Wohnungstausch im Urlaub klingt für viele Mieter:innen nach der idealen Kombination aus Sparen und authentischem Reisen: Statt Hotel oder Ferienwohnung lebt man in einem echten Zuhause, oft in Wohnlagen, die Tourist:innen sonst verborgen bleiben, und im Gegenzug wohnt jemand anderes in der eigenen Wohnung. Das MieterMagazin erläutert, worauf man achten muss.

Es gibt sie noch: die Altbauten, an denen die Sanierungswellen der letzten Jahrzehnte spurlos vorübergegangen sind. In ihnen wird auch heute noch mit Kohlen geheizt oder die Toilette befindet sich außerhalb auf halber Treppe. Weil Behausungen mit solcher Ausstattung nicht mehr auf der Höhe der Zeit sind, werden sie als Substandardwohnungen bezeichnet. Viele gibt es […]

Wie viel Wohnraum können sich Menschen mit systemrelevanten Berufen in europäischen Großstädten noch leisten? Eine aktuelle Untersuchung zeigt: wenig – und oft nur noch in den Randbezirken.

In vielen zentralbeheizten Mietshäusern gibt es immer noch keine Wärmemengenzähler, obwohl diese seit 12 Jahren Pflicht sind. Die Vermieter:innen stellen deshalb unkorrekte Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen aus und hoffen offensichtlich, dass nicht allzu viele Mieter:innen den Fehler entdecken und von ihrem Kürzungsrecht Gebrauch machen.

Der Wohnungsmarktbericht der Investitionsbank Berlin (IBB) und der Marktmonitor des Verbands Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) zeigen: Die Mietenkrise hält an und der Lösungsansatz „Bauen, bauen, bauen“ wirkt nicht. Stattdessen werden neue Schuldige gesucht.

Bundesjustizministerin Stefanie Hubig (SPD) will Indexmieten, möblierte und Kurzzeitvermietungen regulieren sowie den Kündigungsschutz bei Zahlungsverzug verbessern. Der Deutsche Mieterbund (DMB) bezeichnet den Gesetzentwurf als „längst überfällig“, fordert aber beherztere Schritte für mehr Mieterschutz.

Der Berliner Mieterverein (BMV) hat den Wahlkampf früh eröffnet und lädt die Spitzenkandidat:innen von fünf Parteien zu einem dreiteiligen Wahlforum ein. Im ersten Teil ging es am 19. Februar um die Frage: „Bezahlbaren Wohnraum schaffen – was können die landeseigenen Unternehmen besser machen?“

Mit dem Berliner Wärmeplan wird ab Juni 2026 festgelegt, wie Berlin bis spätestens 2045 klimaneutral heizen wird. Den Entwurf dazu hat der Bereich Klimaschutz im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf kritisiert und exemplarisch dargelegt, woran es hakt.

Kann man in einem Haus mit einer solchen Geschichte glücklich werden? Diese Frage wird den Bewohner:innen der Waldsiedlung Krumme Lanke oft gestellt. Denn einst lebten hier Menschen, die für unvorstellbare Verbrechen der NS-Zeit verantwortlich sind. Für einige der heutigen Bewohner:innen ist das Ansporn, die Erinnerung an die Vergangenheit wachzuhalten.

Vor 75 Jahren, am 15. März 1951, hat der Bundestag das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) beschlossen. Damit wurde das Eigentum an einer einzelnen Wohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses ermöglicht. Die erste Bundesregierung wollte so nicht nur den Aufbau der kriegszertrümmerten Städte beschleunigen. Sie glaubte auch, dass Eigentümer:innen treuer zur Bundesrepublik stünden als Mieter:innen.

Die folgenden Zeilen sind Hartmann Vetter gewidmet, einem Menschen, der sie nicht mehr lesen wird. Er starb am 29. Januar dieses Jahres. Sich in die Trauernden einzureihen, die ihm am nächsten waren, steht dem Schreiber nicht zu. Auch wenn ich ihn beruflich und als Mensch sehr geschätzt habe und viele Jahre ein Weggefährte war. Ich will versuchen, den Ton zu treffen, der ihm in seiner öffentlichen Rolle als Geschäftsführer des Berliner Mieterverein wichtig war. Selbstlob, hohles Pathos und Fremdbeweihräucherung gehörten nicht zu Hartmanns Habitus.

Ein Urteil des Landgerichts (LG) Berlin II (Az. 63 S 121/25) vom 18. November 2025 beunruhigt Mieter:innen. Das Gericht bestätigte: Wird ein Haus über Contracting mit Wärme beliefert, darf der Gaspreis in der Preisanpassungsklausel an einen Börsenpreisindex gekoppelt werden.

Die Untervermietung von Wohnraum dient nicht zum Abkassieren. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Urteil klargestellt. Hauptmieter:innen, die an Untermieter:innen Geld verdienen wollen, riskieren eine Kündigung. Wird eine solche ausgesprochen, verlieren aber auch die Untermieter:innen ihren Wohnraum. Der Berliner Mieterverein (BMV) fordert deshalb einen verbesserten Kündigungsschutz.

Wenn Vermieter:innen die Miete übermäßig erhöhen, Kautionen zurückhalten oder mit unlauteren Methoden versuchen, ihre Mieter:innen zum Auszug zu bewegen, folgt darauf of eine juristische Auseinandersetzung zwischen den Mietparteien – doch selten wird daraus ein Strafverfahren. Die Grenze zwischen zivilrechtlichen Streitigkeiten und strafrechtlich relevantem Verhalten ist im Mietrecht zwar klarer, als viele denken, doch in der Praxis wird sie nur selten gezogen. Wann wird aus einem unfairen Verhalten also eine Straftat – und warum scheitert die Verfolgung solcher Fälle bislang so oft?

Eine neue, gemeinwohlorientierte Wohnungsbaugesellschaft möchte bezahlbaren Wohnraum schaffen – in schmalen Berliner Baulücken, finanziert von privaten Anleger:innen. Das MieterMagazin sprach mit Unternehmensgründer Van Bo Le-Mentzel.

Von der Öffentlichkeit weitgehend unbemerkt plant der Senat eine Internationale Bauausstellung (IBA) für die Jahre 2034/37. Inhalt und Ziele der IBA sind aber noch völlig unklar. Während die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung erst nach einem offiziellen Senatsbeschluss darüber reden will, bieten im Werkbund Berlin altgediente IBA-Fachleute ihre Expertise in offenen Diskussionsforen an.

Seit die Preise für kleine Balkonsolaranlagen deutlich gefallen sind, wollen immer mehr Berliner:innen ihren eigenen Strom erzeugen. Doch obwohl vom Land erwünscht, stoßen sie bei den landeseigenen Unternehmen auf Widerstand und Hindernisse.

Seit Ende 2024 kämpft die Initiative „Friedrichshain gegen Verdrängung“ gegen die Folgen der auslaufenden Sozialbindungen. Das MieterMagazin hat mit Kirsten und Anna* über ihr Anliegen gesprochen.

Die Indexmiete wird häufig von Vermieter:innen eingesetzt, die so die ortsübliche Vergleichsmiete und Kappungsgrenzen überschreiten wollen. Doch nun will Bundesjustizministerin Hubig die Indexmieten begrenzen.

Vor Abschluss eines Mietvertrages steht in der Regel das Ausfüllen eines Fragebogens, mit dem Vermieter:innen ihre potenziellen Mieter:innen näher kennenlernen und deren Zahlungsfähigkeit prüfen möchten. Wer eine Wohnung wirklich bekommen will, hat meist keine andere Wahl, als diese Fragen zu beantworten. Dabei gilt: Mieter:innen müssen nur solche Angaben machen, an denen Vermieter:innen ein berechtigtes Interesse haben.

Feuer, Wasser, Bauarbeiten: Immer wieder kommt es vor, dass Extrem-Ereignisse oder sich länger abzeichnende Schäden an einem Gebäude dessen Standsicherheit gefährden. So ging im April letzten Jahres ein Ruck durch ein Schöneberger Mietshaus, und es bildeten sich breite Risse an der Fassade. Ursache waren vermutlich Bauarbeiten im Erdgeschoss. Nun drohte Einsturzgefahr, und die Bauaufsicht verfügte eine teilweise Räumung. Bei einem fünfstöckigen Wohnhaus in Mitte war in diesem Sommer ebenfalls schnelles Handeln geboten: Der Dachstuhl hatte sich deutlich nach vorne verschoben. Feuerwehr und Technisches Hilfswerk waren sofort zur Stelle, um zu sichern und das Schlimmste zu verhindern. Es mögen Einzelfälle sein, aber Betroffene sind mit einer dramatischen Situation und vielen offenen Fragen konfrontiert.

Berlin ist als Bundesland zuständig für das Wohnungswesen und könnte den Mietwohnungsmarkt viel stärker regulieren als bisher. Der CDU-SPD-Senat hat zwar ein Wohnraum-Sicherungsgesetz angekündigt, kommt damit aber nicht vom Fleck. Aus der Opposition heraus haben nun Grüne und Linke ihrerseits Gesetzentwürfe vorgestellt – auch um dem Senat Beine zu machen. Das der vor Ablauf der Legislaturperiode 2026 seine Ankündigung umsetzt, darf bezweifelt werden.

Bei der Konferenz des Bündnisses „Wohnungsnot durch Umwandlung und Eigenbedarf stoppen“ diskutierten am 14. November in der Skatehalle auf dem Friedrichshainer RAW-Gelände rund 400 engagierte Menschen aus ganz Deutschland über ein gemeinsames Vorgehen gegen die Verdrängung von Mieter:innen.

Die landeseigenen Wohnungsunternehmen (LWU) sind bei ihren Mieterhöhungsmöglichkeiten eingeschränkt, auch bei freifinanzierten Wohnungen. Schlägt man daher bei der Neuvermietung noch einmal richtig zu, quasi um sich ein Polster für die nächsten Jahre zuzulegen? Ein Blick auf die happigen Angebotsmieten legt das nahe.

Der Umbau vom Bürgergeld zur Grundsicherung wird der Mietpreisbremse einen unverhofften Aufschwung bescheren. Es ist nicht die einzige Überraschung, die der kürzlich vorgelegte Gesetzentwurf der Koalition bereit hält.

Fenster und Balkone dienen vielen Menschen als Bühne für Meinungsäußerungen. Aus unzähligen Wohnungen hängen Regenbogenfahnen, Plakate mit „Free Gaza“ oder Hertha-Flaggen. Ist das überhaupt erlaubt?

Ob Alter, Krankheit oder ein Unfall – wer trotz dauerhafter Einschränkungen in seiner Wohnung bleiben möchte, muss meistens umbauen. Ob es Kleinigkeiten sind, die den Alltag sicherer machen, oder ein aufwendiger Badumbau, es ist gut, rechtzeitig zu planen – und sich dabei beraten zu lassen.

Bei der Frage, ob die ungestörte Nachtruhe oder das Vergnügungsbedürfnis in Berlin höheres Gewicht haben, sorgt eine Gerichtsentscheidung für Aufsehen. Schluss mit der Außengastronomie um 22 Uhr muss nicht mehr sein – zumindest nicht überall.

Ende 2021 sorgten unerklärliche Kostensteigerungen aus der Nebenkostenabrechnung im Quartier rund um die Bülowstraße für erheblichen Unmut. Einige Bewohner:innen schlossen sich daraufhin zusammen und forderten von ihrer Vermieterin, der städtischen Wohnungsbaugesellschaft Gewobag, Antworten auf ihre Fragen. Das MieterMagazin sprach mit drei aus der Mieter:inneninitiative Bülowstraße Ost (MiBO).

Da der Senat offensichtlich den erfolgreichen Volksentscheid „Deutsche Wohnen & Co enteignen“ aussitzen will, strebt die Initiative nun ein neues Volksbegehren an. Ziel ist diesmal ein verbindliches Gesetz. Ein Entwurf dafür wurde jetzt vorgestellt.