Ist die Wohnung tatsächlich 10 Prozent kleiner als im Mietvertrag angegeben, geht die Rechtsprechung von einem erheblichen Mangel aus, der ggf. zur Mietminderung berechnet.
In der Heiz- und Betriebskostenabrechnung ist die Wohnungsgröße maßgeblich für die Verteilung der Kosten, bei der Überprüfung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB ist diese entscheidend für die Einordnung in das richtige Mietspiegelfeld.
Sollten Zweifel an der tatsächlichen Wohnungsgröße bestehen, kann sich eine professionelle Vermessung lohnen.
Wohnflächenberechnung
durch Dipl.Ing.Architekten
Lutz Hoffmann
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13505 Berlin
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Kosten:
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Wohnungsgröße * |
Aufmaß mit Grundriss * |
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1 Zimmer |
100 € zzgl. MwSt. |
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2 Zimmer |
130 € zzgl. MwSt. |
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3 Zimmer |
160 € zzgl. MwSt. |
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4 Zimmer |
190 € zzgl. MwSt. |
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5 Zimmer |
230 € zzgl. MwSt. |
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6 und mehr Zimmer |
270 € zzgl. MwSt. |
Stand: 27.4.2016
Bei Dachgeschosswohnungen, Einfamilienhäusern / Doppelhaushälften und in Einzelfällen bis zu 50 % Aufschlag (Absprache wegen Schwierigkeitsgrad, z.B. Balkone, Abstellräume, für CAD-Zeichnung; überdurchschnittliche Wohnraumgrößen etc.),
* = incl. Küche, Bad, Flur sowie incl. Fahrtkosten
04.06.2021
