„Ist deine Miete nun offiziell Wucher? Mach den Conny-Check!“ Mit solchen Versprechen wirbt das Legal-Tech-Unternehmen Conny auf Instagram. Das Unternehmen ist darauf spezialisiert, für Mieter:innen die Mietpreisbremse durchzusetzen.

Der Architekt Erwin Gutkind war stilprägend für das „Neue Bauen“ während der Weimarer Republik. Seine eigenwilligen Wohnanlagen waren künstlerischer als die betont funktionalen Bauten seiner Kollegen. 1933 musste Gutkind vor den Nazis fliehen. Danach hat er nicht mehr als Architekt gearbeitet.

Genossenschaften können zentrale Akteure gesellschaftlicher Veränderung sein und eine Alternative zu anderen Anbietern auf dem überhitzten Wohnungsmarkt darstellen, wenn es gelingt, sie politisch zu stärken, zu demokratisieren und auszubauen. Das ist die Kernthese einer neuen Analyse.

Der Dreifaltigkeitsfriedhof III in Mariendorf ist eine Oase der Stille, mit alten schattenspendenden Bäumen und Fliederbüschen. Nun soll ein Teil davon bebaut werden. Eine Bürgerinitiative protestiert.

Die Wärmewende kann nur gelingen, wenn sie sozial gerecht ist. Darüber waren sich die Teilnehmenden des Berliner Wärmegipfels am 29. August einig. Doch wie kann das erreicht werden?

Endlich kommt Schwung in die Anwendung des Paragraphen 5 Wirtschaftsstrafgesetz. Ein aktuelles Urteil macht es den Bezirken leichter, gegen überhöhte Mieten vorzugehen. Danach ist der Nachweis für Mieter:innen, dass sie bei der Anmietung einer Wohnung in Zwangslage waren, nicht mehr erforderlich. Wird ein zu hoher Mietpreis beim Service-Portal Berlin angezeigt, unternimmt das zuständige Bezirksamt alle notwendigen Schritte.

Immer wieder werden Gründerzeitaltbauten mit Aufzügen nachgerüstet. Während die einen neue Bequemlichkeit begrüßen, hadern die anderen mit den anfallenden Kosten. Für die in ihrer Beweglichkeit Eingeschränkten ist ein Aufzug oftmals die Tür, die wieder gesellschaftliche Teilhabe ermöglicht.

Sprachbarrieren, fehlendes Wissen über das deutsche Mietrecht und ein extrem angespannter Wohnungsmarkt führen dazu, dass in Deutschland ankommende Migranten überdurchschnittlich häufig in prekären Wohnverhältnissen landen. Informelle und illegale Untermietverhältnisse, überhöhte Mieten oder Wohnungen ohne Möglichkeit der Anmeldung trifft man ausgesprochen häufig dort an. Ein Weg aus der Sackgasse könnten mehrsprachige Beratungsangebote sein.

Zu den Klimazielen beitragen und noch günstigen Strom beziehen – das ist die Idee des Mieterstroms vom Dach. Doch ob das Konzept aufgeht, muss sich erst noch herausstellen.

Die Frage der Wohnkostenbelastung spielt in der politischen Diskussion eine große Rolle. Doch fundierte Analysen gibt es kaum, zudem sind sie häufig undifferenziert. Die Ersteller einer Studie im Auftrag des Deutschen Mieterbunds (DMB) haben genauer hingeschaut und warten mit überraschenden Ergebnissen auf.

Am 29. Juni hat der Senat den Berliner Wärmeplan veröffentlicht. Er zeigt auf, welche Wärmeversorgungsoptionen in einem bestimmten Quartier möglich sind, und soll Gebäudeeigentümer:innen als Orientierungsrahmen dienen. Der Berliner Mieterverein (BMV) begrüßt die Richtung, fordert aber Nachbesserungen.

Die eigene Wohnung ist für Mieterinnen und Mieter ein besonders geschützter Bereich. Deshalb dürfen Vermietende die Mieträume nicht nach Belieben betreten. Dennoch gibt es Situationen, in denen man verpflichtet ist, den Zutritt zu ermöglichen. Wie weit dieses Besichtigungsrecht reicht und welche Folgen eine Verweigerung haben kann, zeigt ein aktuelles Urteil.

Wenn die Wohnung oder das Haus von Amts wegen für unbewohnbar erklärt wird – etwa nach einem Brand oder wegen Einsturzgefahr – ist das ein Riesen-Schock. Sind die ersten existentiellen Probleme geklärt (Wo soll ich hin? Was passiert mit meinen Sachen?), tauchen eine ganze Reihe von mietrechtlichen Fragen auf.

Energetische Sanierungen sind in denkmalgeschützten Gebäuden nicht immer möglich. Für Denkmal-Eigentümer:innen gelten deshalb einige Ausnahmen. Das geht zum Teil zu Lasten der Mietenden.

Die klassische Wohnungssuche über Immobilienportale führt nur noch selten zum Ziel – immer mehr Menschen suchen über Social-Media-Plattformen nach ihrer Traumwohnung. Ist das erfolgversprechend oder eher riskant?

Beim dritten und letzten Wahlforum zur Berliner Wohnungspolitik am 21. Mai ging es um die Möglichkeiten einer besseren Wohnungsversorgung. Die Frage, ob es dafür mehr Regulierung braucht, wurde erwartungsgemäß kontrovers diskutiert.

Die Bundesregierung will weiterhin den Einbau und unbegrenzten Betrieb von Öl- und Gasheizungen erlauben. Die Folgekosten müssten die Mieter:innen tragen. So wie der Gesetzentwurf im Mai vom Kabinett beschlossen wurde, wird er aber kaum durch Bundestag und Bundesrat kommen.

Befristete Vermietungen benötigen in Milieuschutzgebieten seit April eine Genehmigung. Damit soll das teure Wohnen-auf-Zeit-Geschäftsmodell zurückgedrängt werden. 2025 war schon fast jede zweite Wohnung in Berlin befristet und möbliert angeboten worden.

Bundesbauministerin Verena Hubertz (SPD) plant ein „Upgrade“ des Baugesetzbuches (BauGB). Dem Wohnungsbau wird Vorrang eingeräumt. Außerdem soll das Vorkaufsrecht im Milieuschutz wieder anwendbar gemacht werden.

Bundesfinanzminister Lars Klingbeil (SPD) hat die Gründung einer „Bundesgesellschaft für bezahlbaren Wohnungsbau“ vorgeschlagen. In den nächsten Monaten will er das Konzept mit der Bauministerin Verena Hubertz (SPD) ausfeilen. Es gibt aber ein Problem: Das Grundgesetz müsste geändert werden.

Die zum 1. Juli in Kraft tretende Reform des Bürgergelds – nun Grundsicherungsgeld genannt – greift in nie dagewesener Weise in das Mieter-Vermieter-Verhältnis ein. Der Deutsche Mieterbund (DMB) warnt ebenso wie Sozialverbände vor den Folgen.

Beim Hansaviertel steht meist die Gebäude-Architektur im Mittelpunkt. Doch auch die Grünflächen sind prägender Bestandteil des Modell-Wohnviertels aus den ersten Nachkriegsjahren West-Berlins. Ein junger Verein setzt sich für den Erhalt und die behutsame Weiterentwicklung der parkähnlichen Außenräume ein.

Die Bundesregierung hat einen Gesetzentwurf zur Mietrechtsreform beschlossen. Kurzzeitige und möblierte Vermietungen, Indexmieten und Schonfristzahlungen werden neu geregelt. Allerdings wurde der ursprüngliche Referentenentwurf des Justizministeriums an mehreren Stellen verwässert. Der Deutsche Mieterbund (DMB) und der Berliner Mieterverein (BMV) verlangen Nachbesserungen.

Der LiMa Wohnhof in Kreuzberg ist ein demokratisches Experiment, das eng verknüpft ist mit der Suche nach neuen, selbstbestimmten Wohnformen im West-Berlin der 1980er Jahre. Was ist aus dem Traum vom gemeinschaftlichen Wohnen geworden?

In den Ausgehvierteln erlaubt eine neue Verordnung, dass die Außengastronomie länger geöffnet bleiben darf – die Lebensqualität der einen ist Anlass zum Ärger der anderen.

Während die Kosten der CO₂-Abgaben früher alleine von den Mieter:innen über die Betriebskosten zu tragen waren, müssen heute die Vermieter:innen einen Anteil davon übernehmen. Doch wie berechnet sich, wer was zu zahlen hat?

Fast 50 Euro pro Quadratmeter zahlt die tunesische Studentin Lina für ihr Zimmer in einer Kreuzberger Wohngemeinschaft. Solche Angebote, die nur aufgrund der extremen Wohnungsknappheit existieren, setzen dem schwer angeschlagenen regulären Wohnungsmarkt noch weiter zu.

Abreißen, umsiedeln, privatisieren – seit 16 Jahren soll ein Gesetz in Dänemark „Ghettobildung“ bekämpfen und Armutskonzentration verhindern. Europas höchster Gerichtshof hat das zwar missbilligt, aber auch hierzulande wird über die soziale Durchmischung von Quartieren kontrovers diskutiert.

Ost-Berliner Mieterinnen und Mieter, deren Wohnungen mit Hilfe eines öffentlichen Förderprogramms in den 90er Jahren saniert wurden, haben vielfach Mietverträge, die sprunghafte Mieterhöhungen nach dem jetzt ablaufenden Förderzeitraum vorsehen. Ist das zulässig?

Ersetzt eine effiziente Heizung künftig die Gebäudedämmung? Wie können Nahwärmenetze die Versorgung unterstützen? BMV-Geschäftsführer Sebastian Bartels und Franziska Schulte, Referentin für Öffentlichkeitsarbeit, diskutierten beim zweiten Wahlforum des Berliner Mietervereins mit Vertretern der demokratischen Parteien Fragen der Wärmewende.