Seitenweise überteuerte möblierte Apartments in bester Lage und nur eine Handvoll regulärer, unbefristeter Angebote am Stadtrand – wer in den Immobilienportalen nach einer Wohnung sucht, kann verzweifeln. In den Hotspots der Wohnungsnot wie Berlin sind mittlerweile die Hälfte der inserierten Wohnungen möbliert. Ganz „normale“ Mietverhältnisse scheinen die Ausnahme zu werden. Das Problem ist so drängend, dass der Ruf nach Kontrolle und Regulierung immer lauter wird. Eine neue Studie des Berliner Mietervereins hat den Grauen Wohnungsmarkt unter die Lupe genommen und macht konkrete Vorschläge, wie der Wildwuchs eingedämmt werden kann.

Vor Abschluss eines Mietvertrages steht in der Regel das Ausfüllen eines Fragebogens, mit dem Vermieter:innen ihre potenziellen Mieter:innen näher kennenlernen und deren Zahlungsfähigkeit prüfen möchten. Wer eine Wohnung wirklich bekommen will, hat meist keine andere Wahl, als diese Fragen zu beantworten. Dabei gilt: Mieter:innen müssen nur solche Angaben machen, an denen Vermieter:innen ein berechtigtes Interesse haben.

Feuer, Wasser, Bauarbeiten: Immer wieder kommt es vor, dass Extrem-Ereignisse oder sich länger abzeichnende Schäden an einem Gebäude dessen Standsicherheit gefährden. So ging im April letzten Jahres ein Ruck durch ein Schöneberger Mietshaus, und es bildeten sich breite Risse an der Fassade. Ursache waren vermutlich Bauarbeiten im Erdgeschoss. Nun drohte Einsturzgefahr, und die Bauaufsicht verfügte eine teilweise Räumung. Bei einem fünfstöckigen Wohnhaus in Mitte war in diesem Sommer ebenfalls schnelles Handeln geboten: Der Dachstuhl hatte sich deutlich nach vorne verschoben. Feuerwehr und Technisches Hilfswerk waren sofort zur Stelle, um zu sichern und das Schlimmste zu verhindern. Es mögen Einzelfälle sein, aber Betroffene sind mit einer dramatischen Situation und vielen offenen Fragen konfrontiert.

Berlin ist als Bundesland zuständig für das Wohnungswesen und könnte den Mietwohnungsmarkt viel stärker regulieren als bisher. Der CDU-SPD-Senat hat zwar ein Wohnraum-Sicherungsgesetz angekündigt, kommt damit aber nicht vom Fleck. Aus der Opposition heraus haben nun Grüne und Linke ihrerseits Gesetzentwürfe vorgestellt – auch um dem Senat Beine zu machen. Das der vor Ablauf der Legislaturperiode 2026 seine Ankündigung umsetzt, darf bezweifelt werden.

Bei der Konferenz des Bündnisses „Wohnungsnot durch Umwandlung und Eigenbedarf stoppen“ diskutierten am 14. November in der Skatehalle auf dem Friedrichshainer RAW-Gelände rund 400 engagierte Menschen aus ganz Deutschland über ein gemeinsames Vorgehen gegen die Verdrängung von Mieter:innen.

Die landeseigenen Wohnungsunternehmen (LWU) sind bei ihren Mieterhöhungsmöglichkeiten eingeschränkt, auch bei freifinanzierten Wohnungen. Schlägt man daher bei der Neuvermietung noch einmal richtig zu, quasi um sich ein Polster für die nächsten Jahre zuzulegen? Ein Blick auf die happigen Angebotsmieten legt das nahe.

Der Umbau vom Bürgergeld zur Grundsicherung wird der Mietpreisbremse einen unverhofften Aufschwung bescheren. Es ist nicht die einzige Überraschung, die der kürzlich vorgelegte Gesetzentwurf der Koalition bereit hält.

Kein Ende in Sicht: Wieder müssen die Mieter:innen“ in der Kreuzberger Schönleinstraße 19 um ihre Zukunft bangen und um die Ausübung des Vorkaufsrechts kämpfen.

Der Deutsche Mieterbund (DMB) hat in seinem ersten Mietenreport alarmierende Zahlen vorgelegt. Die Wohnungskrise hat die Mitte der Gesellschaft erfasst.

Mit menschenverachtenden Methoden versucht der Eigentümer der Habersaathstraße 40-48, die Mieter:innen zum Auszug zu bewegen. Seit Anfang November müssen sie ohne Heizung und Warmwasser leben, nachdem die Fernwärmeversorgung abgestellt wurde. Der Bezirk sieht tatenlos zu.

Die Prüfstelle gegen Mietpreisüberhöhung ist seit einem halben Jahr tätig, und die Prüfungen zeigen besorgniserregende Ergebnisse. Doch reicht dies aus, um Mietwucher zu bekämpfen?

Der Berliner Architekt Christoph Langhof hat ein ambitioniertes Hochhausprojekt am Rand des ehemaligen Flughafens Tempelhof vorgestellt, das mit zwölf Türmen bis zu 5000 Wohnungen für rund 10.000 Menschen schaffen soll.

Zunehmend bestimmen Finanzinvestoren, wer wo wohnen und arbeiten kann. Während immer mehr Mieter:innen ihre Wohnung nicht mehr bezahlen können, schaut die Politik nur zu, wie mit Boden- und Immobilienspekulationen die Stadt immer teurer wird. „Immer mehr Geld, das für bezahlbares Wohnen, für Investitionen in baulichen Klimaschutz und Barrierefreiheit nötig wäre, fließt in die Immobilienspekulation und die Wertabschöpfung der Finanzmärkte“, stellt die Stadtplanerin Franziska Eichstädt-Bohlig fest.

Seit Monaten sind Mieter:innen am Paul-Lincke-Ufer 44a Bau- und Sanierungsarbeiten ausgesetzt. Jetzt hat die Vermieterin dafür gesorgt, dass sie nicht mehr heizen, duschen oder kochen können.

Im Jahr 2010 wurde das Tempelhofer Feld für die Öffentlichkeit freigegeben. 2014 stimmten die Berliner:innen in einem Volksentscheid gegen jegliche Bebauung auf der 303 Hektar großen Freifläche. Anlässlich der immer wiederkehrenden Versuche, Teile des Feldes dennoch als Bauland zu nutzen, hat Jule Hanske vom Verein Mehrwertvoll nun einen 90-minütigen Dokumentarfilm gedreht.

Franziska Giffey, Senatorin für Wirtschaft, Energie und Betriebe, hat den neuen Masterplan Solarcity 2025–2030 vorgestellt. Ziel ist es, bis zum Jahr 2035 mindestens 25 Prozent des in Berlin erzeugten Stroms aus Solarenergie zu gewinnen.

Die europäische Bürgerinitiative „HouseEurope!“ sammelt zurzeit EU-weit Unterschriften gegen den Abriss und für den Erhalt des Gebäudebestandes. Bis Ende nächsten Jahres muss sie eine Million gesammelt haben.

Als ein Baustein, um die schleppende Sanierungsrate zu erhöhen, hat der Berliner Senat 2022 beschlossen, das „Serielle Sanieren“ voranzutreiben. Doch mit der Umsetzung hapert es.

Die Siedlung Westend sollte nach den Plänen der Deutschen Wohnen bereits seit Jahren abgerissen und mit neuen Wohnungen bebaut sein. Doch passiert ist nichts. Nur der Leerstand hat zugenommen.

Die vom Abgeordnetenhaus beschlossenen Sparmaßnahmen gefährden die Berliner Klimaschutzziele dauerhaft, befürchtet der Klimaschutzrat – und fordert die Politik auf, die geplanten Kürzungen im Doppelhaushalt 2026/27 neu zu verhandeln.

Der Plattenbau Helsingforser Straße, Ecke Marchlewskistraße, unweit des S-Bahnhofes Warschauer Straße, erzählt Baugeschichte: 1981 begann die Planung des Wohnkomplexes. Zwischen unsanierte, bröckelnde Altbauten gesetzt, sollte er von neuem Wohnen und sozialer Gerechtigkeit künden.

Der Versuch der Investoren, Kritiker an den Hochhaus-Planungen am Gleisdreieck mundtot zu machen, ist gescheitert. Die reine Gewerbe-Bebauung am Parkrand wird wohl auch nicht bedingungslos durchgewunken.