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Zeitmietvertrag

1. Stützt der Vermieter die Befristung des Mietverhältnisses gemäß § 575 Abs. 1 Nr. 2 auf wesentliche Umbaumaßnahmen in der Wohnung, trägt er für die Ernsthaftigkeit des Vorliegens hinreichend konkreter Umbaupläne zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses die Beweislast. 2. Eine wirksame Befristung des Mietvertrages setzt voraus, dass der Vermieter zum Zeitpunkt des … [Weiterlesen...]

Berliner Mietspiegel

Die Anbindung an den ÖPNV und die Versorgungsinfrastruktur („Nahversorgung“) sind im Rahmen der nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen vorgenommenen Wohnlagenausweisung des qualifizierten Berliner Mietspiegels 2024 abschließend berücksichtigt. LG Berlin II vom 16.12.2025 - 66 S 172/25 -, mitgeteilt von RA Alexander-Greco Koukoulas   Die Kammer … [Weiterlesen...]

Leserinnenfoto des Monats März 2026

Ein bezirkstypisches Stillleben hat die Fotografin Almut Iser vor dem Eingang dieses Immobilienbüros ausgemacht. Wenn Sie ebenfalls ein Bild zum Nachdenken, mit Witz oder aus ungewöhnlicher Perspektive rund um das Thema Wohnen aufgenommen haben, schicken Sie es uns. Ihr Foto mit einem von Ihnen gewählten Titel sowie Angaben zu Aufnahmeort und -datum bitte per Mail an … [Weiterlesen...]

ModInstRL und Staffelmiete

Eine im Mietvertrag getroffene Staffelmietvereinbarung ist unwirksam, wenn Staffelmietvereinbarungen im För-dervertrag aufgrund der ModInstRL ausgeschlossen sind. LG Berlin II vom 27.11.2025 - 66 S 118/25 - Mit diesem Hinweisbeschluss wird die Vorinstanz (AG Kreuzberg vom 10.4.2025 – 23 C 5041/24 –, MM 9/2025, Seite 30) bestätigt.   Gründe: 1) Die Formalien … [Weiterlesen...]

Kritik am Wärmeplan

Mit dem Berliner Wärmeplan wird ab Juni 2026 festgelegt, wie Berlin bis spätestens 2045 klimaneutral heizen wird. Den Entwurf dazu hat der Bereich Klimaschutz im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf kritisiert und exemplarisch dargelegt, woran es hakt. Eigentlich scheint alles klar: Fernwärme soll die Wohnungen der meisten Berliner:innen zukünftig zuverlässig und … [Weiterlesen...]