Die isolierte Überprüfung der Höhe einer Betriebskostenpauschale am Maßstab des § 138 Abs. 1 BGB ist zulässig und wird nicht durch § 5 WiStG gesperrt. AG Hamburg vom 15.9.2017 – 25a C 353/16 – Tatbestand: 1 Die Parteien machen mit Klage und Widerklage Ansprüche aus einem beendeten Mietverhältnis geltend. 2 Am 09.07.2012 schlossen der Kläger und die … [Weiterlesen...]
Eigenbedarf einer GbR
Ist die Vermieterin eine rechtsfähige Gesellschaft i.S.d. § 705 Abs. 2 n.F. kann sie nicht wegen Eigenbedarfs kündigen und zwar weder für sich noch für einen ihrer Gesellschafter bzw. deren Angehörige. AG Mitte v. 11.11.2025 – 8 C 5056/25 –, mitgeteilt von RAin Dr. Verena Knies Tatbestand Zwischen den Parteien besteht ein Mietverhältnis über die Wohnung … [Weiterlesen...]
Zeitmietvertrag
1. Stützt der Vermieter die Befristung des Mietverhältnisses gemäß § 575 Abs. 1 Nr. 2 auf wesentliche Umbaumaßnahmen in der Wohnung, trägt er für die Ernsthaftigkeit des Vorliegens hinreichend konkreter Umbaupläne zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses die Beweislast. 2. Eine wirksame Befristung des Mietvertrages setzt voraus, dass der Vermieter zum Zeitpunkt des … [Weiterlesen...]
Berliner Mietspiegel
Die Anbindung an den ÖPNV und die Versorgungsinfrastruktur („Nahversorgung“) sind im Rahmen der nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen vorgenommenen Wohnlagenausweisung des qualifizierten Berliner Mietspiegels 2024 abschließend berücksichtigt. LG Berlin II vom 16.12.2025 - 66 S 172/25 -, mitgeteilt von RA Alexander-Greco Koukoulas Die Kammer … [Weiterlesen...]
ModInstRL und Staffelmiete
Eine im Mietvertrag getroffene Staffelmietvereinbarung ist unwirksam, wenn Staffelmietvereinbarungen im För-dervertrag aufgrund der ModInstRL ausgeschlossen sind. LG Berlin II vom 27.11.2025 - 66 S 118/25 - Mit diesem Hinweisbeschluss wird die Vorinstanz (AG Kreuzberg vom 10.4.2025 – 23 C 5041/24 –, MM 9/2025, Seite 30) bestätigt. Gründe: 1) Die Formalien … [Weiterlesen...]
