MieterMagazin 1+2/25, Inhalt in Kürze
Titel

Nachdem die Regierungskoalition aus SPD, Grünen und FDP zerbrochen ist, kommt es nun nach der Auflösung des Parlaments zu vorgezogenen Bundestagswahlen am 23. Februar 2025. Was haben Mieter:innen vom künftigen Bundestag zu erwarten? Das MieterMagazin hat die Wahlprogramme der aussichtsreichsten Parteien auf die mieten- und wohnungspolitischen Fragen geprüft und die Kernaussagen zusammengefasst. Die Erfahrung mit der Ampel zeigt aber, dass zwischen Wahlversprechen und dem späteren Regierungshandeln eine große Kluft sein kann. Deshalb ist jetzt schon klar: Egal wie die Wahl ausgeht – Mieter:innen müssen auch weiterhin Druck für eine soziale und gerechte Wohnungspolitik machen.
weiter 23. Januar 2025Spezial

Sie sind zäh- und langlebig, werden präsentiert als ewige Wahrheiten, und doch halten 10 der hartnäckigsten Irrtümer der Berliner Bau- und Wohnungspolitik einer Prüfung nicht stand
weiter 25. Januar 2025Hintergrund

Vor genau 20 Jahren erschien die MieterMagazin-Ausgabe 1+2/2005. Wirft man heute einen Blick hinein, erkennt man, wie sich die Situation der Mieter:innen und des Mietwohnungsmarkts in Berlin seitdem verändert haben.
weiter 24. Januar 2025
Baller, Baller, Baller, dreimal zeigt das Klingelschild den Namen an: Die Architektin Inken Baller, eine Tochter und ein Enkelsohn wohnen in einem ehemaligen Hinterhaus, einst klassisches Kiezmilieu, wo etwa der Maler Heinrich Zille das Überleben im Großstadtmoloch dokumentierte. Berlin mit seinem kriegszerstörten Narbengesicht, mit seinen geräumigen Altbauwohnungen, in denen in früheren Zeiten gedrängt die Familien mit ihren vielen Kindern und womöglich noch einem Schlafburschen hausten, zog das Architektenpaar Inken und Hinrich Baller magisch an. „Weiterbauen“ wurde zu ihrem Lebensmotto: verändern, neu denken, neu planen, neue Grundrisse, neues Leben. Und das alles mit und in einer Konstruktion, die sichtbar bleibt.
weiter 24. Januar 2025
1924 wurde in Berlin die Wohnungsfürsorgegesellschaft gegründet. Sie ist eine Vorgängerorganisation der Investitionsbank Berlin (IBB), die somit vor Kurzem ihr 100-jähriges Jubiläum feierte.
weiter 24. Januar 2025
Wenn 2027 der europäische Emissionshandel für die Bereiche Straßenverkehr und Gebäude beginnt, könnte der Preis für den Ausstoß von Kohlenstoffdioxid (CO₂) sprunghaft ansteigen. Vor einem „unkalkulierbaren Kostenrisiko“ für Bewohner:innen von Gebäuden in schlechten Energieeffizienzklassen warnt der Bundesverband energieeffiziente Gebäudehülle (BuVEG) unter Bezugnahme auf eine von ihm beauftragte Studie.
weiter 24. Januar 2025Panorama

In Berlin sind laut einer neuen Studie des Senats rund 10.000 queere Menschen wohnungs- oder obdachlos. Insbesondere trans-, inter- und nicht-binäre Personen sind überproportional betroffen. Die bestehenden Hilfsangebote sind oft nicht auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
weiter 22. Januar 2025
Möbliertes Wohnen als Geschäftsmodell floriert derzeit in Berlin: Die Mehrzahl der Wohnungsangebote besteht nicht mehr aus unbefristeten, sondern aus Zeitmietverträgen. Profitabel wird dieses Modell besonders dann, wenn die auf Zeit vermietete Wohnung möbliert vergeben wird.
weiter 22. Januar 2025
Der Berliner Sozialgipfel tagte am 9. Dezember 2024 zum Thema „Wohnen als Teil der Daseinsvorsorge“.
weiter 22. Januar 2025
Wer sich in Berlin niederlassen will, braucht eine offizielle Meldeadresse. In der Wohnungskrise ist das für viele aber eine hohe Hürde. Eine Initiative fordert deshalb: „Anmeldung für alle“.
weiter 22. Januar 2025
Häuser, die seit Jahren leerstehen und verfallen, sind ein großes Ärgernis. Der Senat hat vor einem Jahr ein Modellprojekt zur Einsetzung von Treuhändern gestartet. Viel geschehen ist seither nicht.
weiter 22. Januar 2025
„Viele feine Fakten – bestens geeignet für den nächsten Smalltalk!“, so bewerben die Autoren ihr jüngst erschienenes Buch „Die Vermessung Berlins“. Auf 125 Seiten haben Hans Christian Müller und Jean-Philippe Ili massenhaft Daten über Berlin zusammengetragen und diese in Grafiken übersetzt.
weiter 22. Januar 2025
Der Senat legt neu fest, unter welchen Bedingungen Wohnraum abgerissen werden darf. Dem Berliner Mieterverein (BMV) sind die Vorgaben nicht streng genug.
weiter 22. Januar 2025
Balkonsolaranlagen zur Stromerzeugung werden immer beliebter. Wer noch unsicher ist, ob sich das wirklich lohnt und ob das mit der Genehmigung und Installation nicht zu aufwendig ist, findet Hilfe in einem neu erschienenen Ratgeber der Stiftung Warentest.
weiter 22. Januar 2025
Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Gesobau verunsichert die Mieter:innen der Weddinger Sprengelstraße 45/46 mit ungereimten Modernisierungsankündigungen.
weiter 22. Januar 2025
Wieder ist der Versuch, ein Haus vor dem Verkauf an einen Investor durch die Anwendung des Vorkaufsrechts zu schützen, gescheitert. Auch der Berliner Mieterverein hat sich für das Vorhaben eingesetzt.
weiter 22. Januar 2025
Die Linken-Gruppe im Bundestag hat einen Mietwucher-Rechner online gestellt. Damit lässt sich in den Städten Berlin, Hamburg, Leipzig, Freiburg, München, Dortmund und Erfurt ermitteln, ob man eine überhöhte Miete oder gar eine Wuchermiete zahlt.
weiter 22. Januar 2025
Die Berliner Grünen haben Vorschläge für ein Wohnungswirtschaftsgesetz erarbeitet. Wer über 100 Wohnungen besitzt, soll demnach nur noch mit einer Lizenz vermieten dürfen. Größere Unternehmen sollen grundsätzlich verpflichtet werden, Teile ihres Bestandes an ärmere Haushalte zu vermieten.
weiter 22. Januar 2025
So manches wissen wir erst wirklich zu schätzen, wenn es auf dem Spiel steht, wie unsere Gesundheit, eine zuverlässige Schulspeisung oder das sichere Dach überm Kopf. Dass all diese „basics“ mit einem funktionierenden Sozialstaat zusammenhängen, zeigt uns der Politikwissenschaftler und Gewerkschafter Patrick Schreiner in einem lesenswerten Sachbuch.
weiter 22. Januar 2025Mietrecht
Zahlungsverzug und ordentliche Kündigung
BGH vom 23.10.2024 – VIII ZR 106/23 – und BGH vom 23.10.2024 – VIII ZR 177/23 –
Mietpreisbremse
BGH vom 18.12.2024 – VIII ZR 16/23 –
Kündigung wegen Zahlungsverzugs
LG Berlin II vom 23.5.2024 – 67 T 30/24 –
Kündigung mittels beA
LG Berlin II vom 4.6.2024 – 63 S 81/24 –
Kündigung mittels beA
AG Schöneberg vom 22.8.2024 – 7 C 49/24 –
Diskriminierung nach dem AGG
LG Berlin II vom 30.9.2024 – 66 S 24/24 –