Leitsatz: Wer haftet, wenn der Briefkastenschlüssel abbricht? AG Halle vom 17.3.2009 - 93 C 4044/08 - Zum Urteilstext Anmerkungen des Berliner Mietervereins Dem Mieter brach der Briefkastenschlüssel ab. Es wurde eine Auswechslung des Briefkastenschlosses erforderlich. Hierfür entstanden dem Vermieter Kosten in Höhe von 75,45 Euro. Diesen Betrag verlangte er … [Weiterlesen...]
Mieterhöhung
Leitsatz: Ein Mieterhöhungsverlangen ist wegen falscher Einordnung der Wohnung in eine für die Wohnung nicht in Betracht kommendes Rasterfeld nicht formell unwirksam. [nichtamtlicher LS] BGH v. 11.3.2009 - VIII ZR 316/07 - Langfassung: www.bundesgerichtshof.de [PDF, 5 Seiten] … [Weiterlesen...]
Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs
Leitsatz: Gemäß § 543 Abs. 3 Satz 2 Nr. 3 BGB bedarf es bei einer auf Zahlungsverzug des Mieters gestützten Kündigung nach § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 BGB keiner vorherigen Fristsetzung oder Abmahnung. Dass der Vermieter einen sich aufbauenden Mietrückstand nicht sofort zum Anlass einer fristlosen Kündigung nimmt, ändert daran nichts und lässt eine ohne Abmahnung erfolgte … [Weiterlesen...]
Staffelmiete
Leitsatz: Die Wirksamkeit einer Staffelmietvereinbarung, in der die jeweilige Miete oder der jeweilige Erhöhungsbetrag betragsmäßig ausgewiesen sind, wird nicht dadurch berührt, dass dem Mieter zusätzlich die Möglichkeit eingeräumt wird, sich zu seinen Gunsten auf eine niedrigere ortsübliche Vergleichsmiete zu berufen. BGH v. 11.3.2009 - VIII ZR 279/07 … [Weiterlesen...]
Kündigungssperrfrist bei Umwandlung
Leitsatz: Die Kündigungsbeschränkung des § 577a BGB bei Umwandlung von vermieteten Wohnräumen in Wohnungseigentum gilt nur für Eigenbedarfs- oder Verwertungskündigungen (§ 573 Abs. 2 Nr. 2 oder 3 BGB) und ist auf andere Kündigungsgründe im Sinne von § 573 Abs. 1 Satz 1 BGB nicht analog anwendbar. BGH v. 11.3.2009 - VIII ZR 127/08 - komplette Entscheidung: … [Weiterlesen...]
