Mietrechtstipp

Der Mietrechtstipp

Ist im Mietvertrag die Durchführung von Schönheitsreparaturen nicht oder nicht wirksam auf den Mieter übertragen worden, muss er die Wohnung am Ende des Mietverhältnisses nur besenrein übergeben. Nur die groben Verschmutzungen sind zu beseitigen und die Wohnung in einem lediglich sauberen Zustand zu übergeben. ww MieterMagazin 10/12 … [Weiterlesen...]

Ein Vermieter ist nicht verpflichtet, seinem bisherigen Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen (BGH VIII ZR 238/08). Der Mieter kann lediglich eine Quittung über die empfangenen Mietzahlungen verlangen. Auch Kontoauszüge oder Einzahlungsbelege können als Nachweis für die Mietschuldenfreiheit dienen, sollte der neue … [Weiterlesen...]

Auszug: Protokoll vor Schlüsselübergabe

Durch Unterzeichnung eines Wohnungsübergabeprotokolls bestätigen Mieter und Vermieter den Zustand der Wohnung. Nicht aufgeführte Mängel können in der Regel später nicht mehr geltend gemacht werden. Die Unterzeichnung eines Protokolls ist nicht verpflichtend. Verweigert der Vermieter die Unterzeichnung, sollte der Mieter den Zustand der Wohnung anderweitig dokumentieren … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

Nach Ablauf der Abrechnungsperiode muss der Vermieter innerhalb von zwölf Monaten die Betriebs- und Heizkostenabrechnung vorlegen, wenn er eine Nachforderung daraus geltend machen will. Deshalb kann aus Betriebskostenabrechnungen für das Abrechnungsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2010, die der Mieter nach dem 1. Januar 2012 erhalten hat, grundsätzlich keine Nachforderung … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

Nach Vorlage einer Betriebskostenabrechnung kann sowohl der Vermieter als auch der Mieter die künftigen Betriebskostenvorschüsse auf eine angemessene Höhe festlegen. Was als angemessen gilt, richtet sich nach dem Ergebnis der vorliegenden Betriebskostenabrechnung. Auch wenn bereits konkrete Preis- oder Tariferhöhungen für die Zukunft bekannt sind, darf dies bei der … [Weiterlesen...]