Mietrechtstipp

Wenn Mieter selbst über längere Zeit unentgeltlich Grundstücks- oder Gebäudeteile nutzen, ohne dass es hierzu mietvertragliche Vereinbarungen gibt, ist die Einräumung dieser Möglichkeiten vom Vermieter jederzeit widerrufbar. Wer also sein Auto auf dem Hof abstellt oder eine Dachterrasse zum Sonnenbaden nutzt, muss auch nach Jahren noch damit rechnen, dass ihm dies für die … [Weiterlesen...]

Mietrechtstipp

Der Mieter kann sich gegen die unerwünschte Werbeflut schützen, indem er einen entsprechenden Aufkleber an seinem Briefkasten anbringt. Findet sich dennoch Werbung im Briefkasten, kann auch gerichtlich gegen den Absender vorgegangen werden. Anders ist dies nur, wenn die Werbung nicht eingeworfen, sondern postalisch im Umschlag zugestellt wird. Hier ist die Rechtsprechung … [Weiterlesen...]

Mietrechtstipp

Beim Auszug hat der Mieter alle ursprünglich bei Bezug der Wohnung erhaltenen Schlüssel zurückzugeben. Das gilt auch für Schlüssel, die während der Mietzeit nachgefertigt wurden. Um die Übergabe zu dokumentieren, empfiehlt sich eine einfache Maßnahme: Man lege alle Schlüssel auf einen Kopierer und fertige eine Kopie. Auf dieser lässt man sich dann die Übergabe der Schlüssel … [Weiterlesen...]

Mietrechtstipp

Je dichter moderne Fenster und Türen schließen, desto mehr ist ausreichendes Lüften der Wohnung notwendig, da andernfalls erhöhte Raumluftfeuchte auf die Dauer zu Schimmelbefall führen kann. In der Regel ist eine relative Luftfeuchtigkeit zwischen 40 und 60 Prozent optimal. Dabei besteht eine Abhängigkeit zur Raumtemperatur – wärmere Luft vermag mehr Feuchtigkeit aufzunehmen … [Weiterlesen...]

Mietrechtstipp

Grundsätzlich darf der Mieter seine Wäsche in der Wohnung trocknen. Eine Formularklauselim Mietvertrag, die das Aufhängen von Wäsche in der Wohnung verbietet, ist unwirksam. Das gilt auch dann, wenn es im Haus einen Gemeinschaftstrockenkeller oder -speicher gibt. Die „kleine“ Wäsche darf auch auf dem Balkon getrocknet werden, muss aber so aufgehängt werden, dass man sie von … [Weiterlesen...]