Wenn dem Mieter eine Mieterhöhung, Betriebskostenabrechnung, Modernisierungsankündigung oder eine andere rechtlich bedeutsame Erklärung einer neuen Hausverwaltung zugeht, ohne dass eine Originalvollmacht des im Grundbuch eingetragenen Eigentümers beigefügt ist, kann diese Erklärung unter Bezugnahme auf § 174 BGB gegenüber der Hausverwaltung zurückgewiesen werden. Mit der … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Die Heizkostenabrechnung weist unter anderem neben dem Gesamtverbrauch des Hauses auch die Verbrauchsdaten für den Mieter aus. Diese Daten stammen in der Regel aus einem Protokoll, welches der Mieter dem Ableser in der Wohnung durch seine Unterschrift quittiert. Aber Vorsicht bei der Unterschrift unter Ableseprotokolle: Hat man das Ableseprotokoll einmal unterschrieben, … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Wenn das Mietverhältnis beendet ist und die Wohnung an den Vermieter zurückgegeben wird, müssen auch sämtliche Schlüssel (Wohnung/Keller/Haustür und so weiter) zurückgegeben werden. Damit später Streit über die erfolgte Rückgabe vermieden wird, sollte diese nur gegen Quittung erfolgen. Dabei empfiehlt sich folgendes Verfahren: … [Weiterlesen...]
Mietrechtstipp
Am 17. März 2005 hat der Deutsche Bundestag in zweiter und dritter Lesung den von Rot-Grün eingebrachten Gesetzentwurf zur Klarstellung der Kündigungsfristregelung (Deutscher Bundestag, Drucksache 15/4134) für Mietwohnungen beschlossen. Auch Mieter, in deren vor September 2001 abgeschlossenem Mietvertrag längere, gestaffelte Kündigungsfristen … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Weist die Wohnung nicht nur unerhebliche Mängel auf, so steht dem Mieter grundsätzlich ein Anspruch auf Mietminderung zu. Dies setzt allerdings voraus, dass die Mängel dem Vermieter unverzüglich angezeigt worden sind. Natürlich kann die Miete nicht gemindert werden, wenn der Mieter die Mängel selbst verschuldet hat. Aber auch wenn die Wohnung in Kenntnis der Mängel … [Weiterlesen...]
