Es sind die immer gleichen Fehler beim Heizen und Lüften, mit denen jede Menge Energie und Geld verloren geht. Wir haben Expert:innen befragt, wie man es richtig macht. Der Dienstleister für Heizkostenabrechnungen Techem zählt zu den Marktführern in Deutschland. Die Praktiker:innen, die Jahr für Jahr bundesweit in Wohnungen Daten aufnehmen, beanstanden Fehler Nummer 1: … [Weiterlesen...]
Vermieterwechsel
Der Vermieter ist gemäß § 242 BGB verpflichtet, dem Mieter von einer Veräußerung der Mietsache unmissverständliche Mitteilung zu machen. Ein Verstoß gegen die Mitteilungspflicht kann materiellrechtliche Kostenerstattungsansprüche des Mieters begründen. LG Berlin II vom 4.7.2024 – 67 T 37/24 –, mitgeteilt von VRiLG Michael Reinke Die Mieter nahmen ihren bisherigen … [Weiterlesen...]
Mitvermietete Sache
Eine vermieterseits gestellte Formularklausel, ausweislich derer zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses in der Mietsache vorhandene technische Geräte „als nicht mitvermietet gelten“, schließt Gewährleistungsansprüche des Mieters im Falle eines Defekts der Geräte nicht aus. LG Berlin II vom 30.6.2024 – 67 S 144/24 –, mitgeteilt von VRiLG Michael Reinke Zum … [Weiterlesen...]
Berliner Mietspiegel
Das Positivmerkmal des Berliner Mietspiegels (2021) „vom Vermieter zur Verfügung gestelltes PKW-Parkplatzangebot in der Nähe (ausreichend dimensioniert)“ ist auch erfüllt, wenn die Überlassung nur entgeltlich erfolgt. LG Berlin II vom 25.6.2024 – 67 S 80/24 –, mitgeteilt von VRiLG Michael Reinke Urteilstext G r ü n d e : I. Der Tatbestand entfällt gemäß §§ 540 Abs. … [Weiterlesen...]
Serie Wohnungsbauarchitekt:innen
Das Märkische Viertel im Norden Berlins ist immer für Emotionen gut: Vor 20 Jahren schoss „Mein Block“ des Rappers Sido in die deutschen Musik-Charts. Das Stück, Berliner Gangsta-Rap, Nabelschau eines Underdogs, hatte die Plattenbauten der Trabantenstadt zur Kulisse. Entstanden war das Viertel in den 60er und 70er Jahren. In der Riege der Planer und Architekten taucht nur eine … [Weiterlesen...]
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