Die Berliner Senatskoalition will noch vor der Sommerpause die Grundlage für ein Wohnungs- und Mietenkataster schaffen. Es soll vor allem zur Bekämpfung von Wuchermieten dienen. Eine „mietenpolitische Revolution“ verkündete SPD-Fraktionschef Raed Saleh nach der Einigung mit der CDU auf ein Wohnungs- und Mietenkataster. Alle Berliner Mietverhältnisse sollen zentral … [Weiterlesen...]
Mietspiegel 2024 – Baualtersklasse
Eine Wohnung in einem vor 1918 errichteten Gebäude ist auch nach umfangreicher und aufwendiger Modernisierung weiterhin in diese Baualtersklasse einzuordnen, wenn sie auch nach der Modernisierung hinsichtlich der energetischen Eigenschaften nicht einem Neubau entspricht, die Wohnung weiter mit altem Dielenfußboden ausgestattet ist und ein Fahrstuhl weiterhin fehlt. Eine … [Weiterlesen...]
Mietspiegel 2024 – Merkmalgruppe 3
Das Vorliegen des wohnwerterhöhenden Merkmals „hochwertiges Parkett“ im Sinne des Berliner Mietspiegels 2024 setzt nicht voraus, dass sich das Parkett in einem guten Zustand befindet. LG Berlin II vom 28.1.2025 – 67 S 247/24 – Mosaikeichenparkett nur in einem von drei Räumen indiziert noch keinen hochwertigen Bodenbelag. AG Pankow vom 28.5.2025 – 7 C 5144/24 … [Weiterlesen...]
Melanie Weber-Moritz im Präsidium der IUT
Auf der Jubiläumskonferenz der Internationalen Mietervereinigung (International Union of Tenants/IUT), die im Mai in Malmö und Kopenhagen stattfand, wurde die Präsidentin des Deutschen Mieterbundes (DMB), Melanie Weber-Moritz (rechts im Bild), zur Vizepräsidentin der IUT gewählt. Im Amt bestätigt wurden die IUT-Präsidentin Marie Linder (Mitte) aus Schweden sowie die zweite … [Weiterlesen...]
Mietspiegel 2024 – Schätzgrundlage
Die Gerichte sind berechtigt, aber nicht verpflichtet, bei Vorhandensein eines Mietspiegels ein Sachverständigengutachten zur Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete einzuholen. Die Reichweite der Indizwirkung von einfachen Mietspiegeln i. S. v. § 558 c BGB hängt von den Umständen des Einzelfalls, insbesondere von der Qualität des jeweiligen Mietspiegels ab. Der Berliner … [Weiterlesen...]
