Das Vorliegen des wohnwerterhöhenden Merkmals „hochwertiges Parkett“ im Sinne des Berliner Mietspiegels 2024 setzt nicht voraus, dass sich das Parkett in einem guten Zustand befindet. LG Berlin II vom 28.1.2025 – 67 S 247/24 –   Mosaikeichenparkett nur in einem von drei Räumen indiziert noch keinen hochwertigen Bodenbelag. AG Pankow vom 28.5.2025 – 7 C 5144/24 … [Weiterlesen...]

Die Gerichte sind berechtigt, aber nicht verpflichtet, bei Vorhandensein eines Mietspiegels ein Sachverständigengutachten zur Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete einzuholen. Die Reichweite der Indizwirkung von einfachen Mietspiegeln i. S. v. § 558 c BGB hängt von den Umständen des Einzelfalls, insbesondere von der Qualität des jeweiligen Mietspiegels ab. Der Berliner … [Weiterlesen...]