Leitsatz: In der Insolvenz des Mieters ist die einen Abrechnungszeitraum vor Insolvenzeröffnung betreffende Betriebskostennachforderung des Vermieters auch dann (einfache) Insolvenzforderung, wenn der Vermieter erst nach der Insolvenzeröffnung oder nach dem Wirksamwerden der Enthaftungserklärung des Insolvenzverwalters gemäß § 109 Abs. 1 Satz 2 InsO abgerechnet hat. BGH … [Weiterlesen...]
Mietminderung; Betriebskostenabrechnung
Leitsatz: Zur Berücksichtigung einer Minderung der Miete bei der jährlichen Betriebskostenabrechnung. BGH v. 13.4.2011 - VIII ZR 223/10 - Langfassung: www.bundesgerichtshof.de [PDF, 9 Seiten] Anmerkungen des Berliner Mietervereins Bemessungsgrundlage der Minderung nach § 536 BGB ist die Bruttomiete einschließlich einer Nebenkostenpauschale oder einer … [Weiterlesen...]
Angemessenheit der Kosten der Unterkunft
Leitsätze: 1. Maßgeblicher räumlicher Vergleichsmaßstab bei der Bestimmung der angemessenen Unterkunftskosten nach § 22 Abs. 1 Satz 1 SGB 2 ist das gesamte Stadtgebiet von Berlin. 2. Zur Bestimmung des angemessenen Quadratmeterpreises kann auf den Berliner Mietspiegel 2007 zurückgegriffen werden (vgl. BSG, Urt. v. 19.10.2010 - B 14 AS 50/10 R = SozR 4-4200 § 22 Nr. 42). … [Weiterlesen...]
Kündigung wegen Zahlungsverzuges
Leitsatz: Beruht der Kündigungsgrund auf einem Zahlungsverzug des Mieters, der sich über mehrere Monate erstreckt, ist in dem Kündigungsschreiben die Höhe des Rückstandes und dessen Zusammensetzung anzugeben. AG Mitte vom 7.4.2011 - 10 C 106/10 - Mitgeteilt von RAen Daniel Friedrichs & Axel Tolle Anmerkungen des Berliner Mietervereins Das Gericht wies … [Weiterlesen...]
Sozialer Wohnungsbau
Leitsatz: Zu den Anforderungen an die Begründung einer Mieterhöhung nach § 10 Abs. 1 WoBindG. BGH v. 6.4.2011 - VIII ZR 199/10 - Langfassung: www.bundesgerichtshof.de [PDF, 7 Seiten] Anmerkungen des Berliner Mietervereins Aus der Entscheidung ergibt sich, dass es - anders als bei Betriebskostenabrechnungen - bei der Erhöhung der Kostenmiete keinen formalen … [Weiterlesen...]
