Leitsätze: a) Die Kündigung nach § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB setzt einen erheblichen Nachteil beim Vermieter selbst voraus; ein Nachteil bei einer mit der vermietenden Gesellschaft persönlich und wirtschaftlich verbundenen „Schwestergesellschaft“ reicht insoweit nicht aus. b) Zum Erfordernis einer konkreten Darlegung eines „erheblichen Nachteils“ des Vermieters bei der … [Weiterlesen...]
Zahlungsverzug
Leitsätze: a) Ist durch Auflauf eines Zahlungsrückstands des Mieters in der in § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 Buchstabe a oder Buchstabe b BGB genannten Höhe ein Recht des Vermieters zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses entstanden, wird dieses nach § 543 Abs. 2 Satz 2 BGB nur durch eine vollständige Zahlung des Rückstandes vor Zugang der Kündigung ausgeschlossen. b) … [Weiterlesen...]
MieterMagazin 10/17, Inhalt in Kürze
Titel Stadt im Klimawandel: Wissenschaftler sagen Berlin mehr Wetterextreme voraus Die Prognosen sind alarmierend: Rekordregen und nie dagewesene Hitzewellen sagen Klimaforscher der Hauptstadt voraus. Somit werden Starkregen wie im vergangenen Sommer, die bei der Feuerwehr den größten Ausnahmezustand seit 20 Jahren auslösten, immer häufiger auftreten. Berlin muss sich auf … [Weiterlesen...]
MieterMagazin 10/17, Inhaltsverzeichnis
Panorama Trickserei bei Mietvertragsabschluss: Unzulässige Vereinbarungen Buchtipp: Utopie oder Vision? Immanuelkirchstraße 35: Richter kann Behördenentscheidung nicht nachvollziehen Fernwärme: Preise bleiben intransparent Sanierungsvereinbarung mit Deutsche Wohnen: An der Kandare? Buchtipp: Unsere Häuser schaffen das Stadtentwicklungsplan Wohnen 2030: … [Weiterlesen...]
Vermieterinsolvenz
Immer wieder werden Mieter von der Insolvenz ihres Vermieters überrascht und bangen dann um ihre Mietkaution und die Betriebskostenvorauszahlungen. Mit ein bisschen Vorsorge und Achtsamkeit lässt sich das Verlustrisiko jedoch stark begrenzen. In den meisten Fällen deuten gewisse Anzeichen schon auf Zahlungsschwierigkeiten des Hauseigentümers hin. Wenn die Hausreinigung … [Weiterlesen...]
