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Mietrechtstipp

Der Mietrechtstipp

Wird infolge eines Einbruchversuchs die Wohnungseingangstür oder Terrassentür beschädigt, so ist der Vermieter nach Anzeige durch den Mieter zur Mängelbeseitigung verpflichtet. Der Vermieter darf den Mieter nicht auf dessen Hausratsversicherung verweisen. Nach einer Entscheidung des Amtsgerichts Köln vom 12. Dezember 1997 (WuM 98, 596) ist der … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

In der einschlägigen Rechtsprechung sind Messdifferenzen zwischen dem Hauptwasserzähler und der Summe der einzelnen Wohnungswasserzähler technisch bedingt anerkannt, wenn die Differenz maximal 20 bis 25 Prozent beträgt. Wird diese Differenz allerdings überschritten, so kann die technisch bedingte Schlupfdifferenz nicht mehr als Grund für den Mehrverbrauch und die damit … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

Häufig liegt der Betriebskostenabrechnung des Wohnungseigentümers gegenüber seinem Mieter die Gesamtabrechnung des Verwalters der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) für alle Eigentumswohnungen zugrunde. Hierbei werden auch Kostenarten aufgeführt, die mit den Betriebskosten, die der Mieter nach den Vereinbarungen seines Mietvertrages zu tragen hat, nicht identisch … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

Wenn mehrere Mieter gemeinsam einen Mietvertrag unterschrieben haben, sind sie auch nur gemeinsam gegenüber dem Vermieter im Rechtssinne handlungsfähig. So kann kein Mieter gegen den Willen des Vermieters aus dem bestehenden Mietvertrag ausscheiden - eine Kündigung ist nur gemeinsam möglich. Auch müssen sämtliche rechtsverbindlichen Erklärungen immer durch die Mieter … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

Ist im Mietvertrag vereinbart worden, dass der Mieter gegen ein Entgelt den Hausflur reinigt, so stellt dies einen gesonderten Dienstvertrag dar, wobei die Verletzung der Reinigungspflicht grundsätzlich nicht zur Kündigung des Mietvertrages berechtigt (Amtsgericht Wiesbaden vom 1. Juli 1999, WuM 00, 190). Nach einer Entscheidung des Oberlandesgerichts Köln vom 15. Februar … [Weiterlesen...]