Ein Großprojekt hat sich die kommunale Wohnungsgesellschaft Stadt und Land für die kommenden fünf Jahre vorgenommen. 1604 der insgesamt 1800 Wohnungen der Tempelhofer John-Locke-Siedlung sollen von 2013 bis 2018 komplett saniert werden, die Kosten werden auf knapp 70 Millionen Euro veranschlagt. Das Areal ist eine der größten Wohnsiedlungen im Südwesten Berlins mit rund 3500 … [Weiterlesen...]
Info 53: Sozialer Wohnungsbau in Berlin
Welche Miethöhe ist zulässig - Mieterhöhungen Stand: 10/23 Berlin hat 2023 einen Bestand von so genannten (alten) Sozialwohnungen in Höhe von rund 78.000 Wohnungen. Leider gehören zu diesen Sozialwohnungen auch rund 10.000 Einheiten, bei denen durch Wegfall der sogenannten Anschlussförderung die Mieten deutlich höher als bei den übrigen Sozialwohnungen sind (siehe hierzu … [Weiterlesen...]
Info 54: Staffelmiete
Stand: 8/20 Neu abgeschlossene Mietverträge beinhalten oft eine Staffelmietvereinbarung. Ohne die sonst üblichen Mieterhöhungsvoraussetzungen einhalten zu müssen, sichern solche Vereinbarungen dem Vermieter künftige Mieterhöhungen. Für diese Mietpreisvereinbarungen, die somit eine Ausnahme vom üblichen Erhöhungsverfahren darstellen, sind im Gesetz die genauen … [Weiterlesen...]
Info 160: Die „versehentliche“ Mieterhöhung
Stand: 8/20 Nicht selten unterbreiten Vermieter in ihren Mieterhöhungsverlangen das Angebot einer "einvernehmlichen", "formlosen" Mietzinsanpassung, welche angeblich für den Mieter günstiger als eine "förmliche" Mieterhöhung nach § 558 BGB sein soll. Dieses Angebot enthält dann meistens noch einen weiteren "Köder": es werden nicht 20 Prozent Mieterhöhung "angeboten", … [Weiterlesen...]
Info 196: Energetischer Zustand von Wohngebäuden im Berliner Mietspiegel
Stand: 5/17 Folgende Fragen zum energetischen Zustand behandelt dieser Artikel: Wie wird der energetische Zustand in der Merkmalgruppe "Gebäude" berücksichtigt Warum wird dem Energieverbrauchskennwert eine besondere Bedeutung beigemessen? Wo finde ich den Energieverbrauchskennwert? Wie ermittle ich aus meiner Heizkostenabrechnung den … [Weiterlesen...]
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