Betriebskostenabrechnung

Digitale Belege für Betriebskosten

Ab dem 1. Januar 2025 dürfen Vermieter Belege zur Betriebskostenabrechnung auch ausschließlich digital bereitstellen. Der Deutsche Mieterbund warnt: Diese Änderung schwächt die Kontrollrechte der Mieter erheblich. Warum ist das der Fall? Mit der Ergänzung des § 556 Abs. 4 Satz 2 BGB ist Vermietern nun gesetzlich erlaubt, Betriebskostenbelege auch dann in digitaler Form … [Weiterlesen...]

Die Heizkostenmaschine

Alle Jahre wieder findet man sie im Briefkasten: Die Nebenkostenabrechnung. Und mehr und mehr löst sie bei Mieterinnen und Mietern Erschrecken oder Entsetzen aus. Nachzahlungen von mehreren tausend Euro werden in extremen Fällen gefordert, einige hundert Euro sind es oft. Woran liegt das? Wer Wohnraum vermietet, muss einmal jährlich eine Nebenkostenabrechnung erstellen, … [Weiterlesen...]

Ende des Nebenkostenprivilegs

Am 30. Juni 2024 endet das so genannte „Nebenkostenprivileg“, das es Vermieter:innen bisher ermöglichte, einen Sammel-Kabelvertrag für das ganze Haus über die Betriebskosten abzurechnen. Das bedeutet auch, dass es zur Nutzung von Kabel-TV nach diesem Zeitpunkt eines eigenständigen Einzelvertrags für alle Mieterinnen und Mieter des Hauses bedarf. Anfang der 1980er Jahre … [Weiterlesen...]

Genossenschaft Ideal

Fehlerhafte Nebenkostenabrechnungen, eine vernachlässigte Wohnanlage und ein fragwürdiger Verein, der jahrelang diverse Tanz- und Mal-Kurse über die Mieten finanzierte – bei der Baugenossenschaft Ideal scheint einiges im Argen zu liegen. Einer Mieterin, die das nicht hinnehmen will, wurde nun fristlos gekündigt. Mit rund 4600 Wohnungen ist die 1907 gegründete Ideal eine … [Weiterlesen...]

Web

Die gemeinnützige Beratungsgesellschaft co2online hat in Kooperation mit dem Deutschen Mieterbund einen Online-Betriebskostencheck für kalte und warme Nebenkosten erstellt. Man benötigt lediglich die letzte Betriebskostenabrechnung und trägt dann die Werte für die einzelnen Positionen ein, wobei genügend Spielraum für unterschiedliche Ausstattungen vorhanden ist (zum … [Weiterlesen...]