Wiederkehrende Kosten, die dem Vermieter zur Prüfung der Betriebssicherheit einer technischen Anlage entstehen, sind Betriebskosten, die bei entsprechender ausdrücklicher Vereinbarung der Mietvertragsparteien als "sonstige Betriebskosten" auf den Mieter umgelegt werden können, entschied der Bundesgerichtshof am 14. Februar 2007 (VIII ZR 123/06, MM 07, 145). Wenn also solche … [Weiterlesen...]
Deutsche Annington kann nicht rechnen
Deutschlands größter Vermieter, die Deutsche Annington, schafft es nicht, korrekte Nebenkostenabrechungen zu erstellen. In der gesamten Republik müssen sich Mietervereine und Gerichte mit deren chaotischen Rechenkünsten herumschlagen. Aktuelles Beispiel: die sogenannte Bundes-Schlange auf dem Moabiter Werder. In der vorgelegten Abrechnung für 2005 wird ein nicht … [Weiterlesen...]
Märkisches Viertel
Die Gesobau hat 1998 die Hauswarttätigkeiten im Märkischen Viertel nahezu komplett an Fremdfirmen vergeben. Vier Hausmanager steuern seitdem die Reinigung, die Grünflächenpflege und den Räumdienst im Winter, aber auch den Sicherheitsdienst. Gegen dessen Umlage auf die Nebenkosten wehren sich jetzt die Mieter - zu Recht. Im letzten Jahr kamen über 600 Einwohner ins … [Weiterlesen...]
„Haushaltsnahe Leistungen“
Das Bundesfinanzministerium verdeutlichte Ende letzten Jahres, dass Steuerpflichtige, die Steuerermäßigungen für haushaltsnahe Dienstleistungen oder Handwerkerleistungen in Anspruch nehmen wollen, nicht mehr Auftraggeber sein müssen. Somit können auch Mieter Kosten für Leistungen geltend machen, die der Vermieter in Auftrag gegeben hat und die im Wege der Betriebskosten von … [Weiterlesen...]
Der Buchtipp
Beim Deutschen Mieterbund schätzt man, dass nahezu jede zweite Betriebskostenabrechnung fehlerhaft ist. Deshalb ist eine Überprüfung sinnvoll, vor allem dann, wenn es um hohe Geldbeträge geht. Etwa jede sechste Rechtsberatung des Berliner Mietervereins hatte im Jahre 2006 Betriebskosten zum Gegenstand, um die Jahreswende ist es sogar fast jede zweite. Die häufigsten Fragen: … [Weiterlesen...]
