Seit Mitte der 80er Jahre gibt es in allen städtischen Wohnungsunternehmen Mieterbeiräte. Obwohl ihre Kompetenzen äußerst mager sind, können sie beachtliche Erfolge vorweisen - von der Senkung der Betriebskosten bis hin zu besseren nachbarschaftlichen Beziehungen. Doch auch der engagierteste Mieterbeirat kann nichts bewirken, wenn die Kooperationsbereitschaft auf der … [Weiterlesen...]
Kellergeschichten
Der Keller ist das "Stiefkind" des Hauses. Das diffuse Licht flackernder Lampen, die dunklen Schatten über feuchtem und nacktem Putz, die unwirtliche Atmosphäre in der sonnenlosen Tiefe verursachen Unbehagen. Meistens verlassen wir den Untergrund schneller, als wir ihn betreten haben. Gemäß seiner ureigenen Funktion für das Aufbewahren und Lagern landen im Keller die Dinge, die … [Weiterlesen...]
Börsengang der Gagfah
Der Finanzinvestor Fortress will 19,95 Prozent seiner Gagfah-Aktien über einen Börsengang verkaufen und damit das eingesetzte Kapital refinanzieren. Der Aktienverkauf wird unverhohlen beworben mit den Mietsteigerungsmöglichkeiten, die bei der Gagfah noch gegeben sein sollen. Der Börsengang macht die von Sozialministerin Ulla Schmidt (SPD) so hochgelobte Sozial-Charta zur … [Weiterlesen...]
Landgericht Berlin
Im Mietvertrag war neben der üblichen Abwälzung der Schönheitsreparaturen zusätzlich noch vereinbart, dass "bei Auszug Fenster, Türen und Decken weiß gestrichen werden müssen". Der Mieter renovierte nicht. Zu Recht, wie das Landgericht Berlin entschied. Bei der hier in Frage stehenden Verpflichtung wäre der Mieter, der im Rahmen seines … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Inzwischen ist vielen Mietern die Jahresausschlussfrist für den Vermieter bekannt, der gemäß § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB Nachforderungen aus Betriebs- und Heizkostenabrechnungen dann nicht mehr beitreiben kann, wenn die Zwölfmonatsfrist nach Ende der Abrechnungsperiode verstrichen ist. Weniger bekannt ist hingegen, dass gemäß § 556 Abs. 3 Satz 5 BGB … [Weiterlesen...]
