Leitsatz: Der Vermieter ist nicht berechtigt, im Falle der Unwirksamkeit einer Klausel zur Vornahme der Schönheitsreparaturen durch den Mieter von diesem eine Mieterhöhung in Form eines Zuschlages zur ortsüblichen Vergleichsmiete zu verlangen. BGH v. 9.7.2008 - VIII ZR 181/07 - Langfassung: www.bundesgerichtshof.de [PDF, 10 Seiten] … [Weiterlesen...]
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Leitsatz: Der neue Eigentümer vermieteten Wohnraums tritt auch dann anstelle des Vermieters in die Rechte und Pflichten aus bestehenden Mietverhältnissen ein, wenn er das Eigentum nicht durch ein Veräußerungsgeschäft, sondern kraft Gesetzes erwirbt. BGH v. 9.7.2008 - VIII ZR 280/07 - Langfassung: www.bundesgerichtshof.de [PDF, 6 Seiten] … [Weiterlesen...]
Verschattung durch Bäume
Leitsatz: Natürlicher Baumwuchs und die dadurch zunehmende Verschattung stellen keinen Mietmangel dar, wenn es sich bei der Mietwohnung um eine Erdgeschosswohnung vor einem baumbestandenen parkähnlichen Garten handelt und die Bäume des Gartens im Laufe der Zeit höher wachsen. AG Neukölln, Urteil vom 2.7.08 - 21 C 274/07 - Mitgeteilt von RA Matthias … [Weiterlesen...]
Treppenhaus: Erlaubt ist, was nicht stört
In vielen Mietshäusern gibt es Streit um kreuz und quer abgestellte Fahrräder im Hausflur oder Getränkekisten und Mülleimer vor den Wohnungstüren. Nicht alles, was bequem ist, ist auch erlaubt. "Das Treppenhaus dient nicht als Lagerraum", ermahnte das Landgericht Berlin einen Mieter, der seinen ausrangierten Herd im Hausflur deponiert hatte (Landgericht Berlin, Grundeigentum … [Weiterlesen...]
Produktlabel und -siegel
Wer beim Einrichten seiner Wohnung, beim Teppich- oder Matratzenkauf auf Qualität, Ökologie, gesundheitliche Aspekte und Nachhaltigkeit achten und "faire" Produkte kaufen will, kann sich an einigen Produktlabeln und -siegeln orientieren. Matratzen, Textilien oder Teppiche können, wenn sie Schadstoffe enthalten, einen enorm negativen Einfluss auf die Raumluft in der Wohnung … [Weiterlesen...]
