Leitsätze: Das wohnwerterhöhende Merkmal der modernen, gesteuerten Entlüftung des innenliegenden Badezimmers liegt nicht vor, wenn die Entlüftung lediglich durch einen automatischen Ventilator durch den Entlüftungsschacht erfolgt. Eine einfache automatische Entlüftung mittels Ventilators, welche bereits seit über 30 Jahren eine übliche bzw. durchschnittliche … [Weiterlesen...]
Info 110: Zwischenvermietung und Mieterschutz (§ 565 BGB)
Stand: 11/16 Infoblatt 110: Zwischenvermietung und Mieterschutz (§ 565 BGB) [PDF, 2 Seiten] Wohnungen nach dem sogenannten Bauherren-Modell sind aus Steuerersparnisgründen errichtet worden. Hier - aber nicht nur hier - findet sich häufig folgende (für Mieter nachteilige) Rechtskonstruktion: Der Eigentümer vermietet an eine gewerbliche Vermietungsgesellschaft. Die … [Weiterlesen...]
Info 111: Der Hauswart in der Betriebskostenabrechnung
Stand: 1/08 Infoblatt 111: Der Hauswart in der Betriebskostenabrechnung [PDF, 2 Seiten] Der Hausmeister oder Hauswart ist vom Vermieter angestellt. Er hat sich um den Zustand des Hauses und vor allem der Gemeinschaftsräume und Gemeinschaftseinrichtungen zu kümmern und die hierfür erforderlichen Arbeiten zu verrichten. Typische Hausmeisteraufgaben sind: … [Weiterlesen...]
Info 112: Wohnungsarten und Wohnformen in Berlin
Stand 8/20 Infoblatt 112: Wohnungsarten und Wohnformen in Berlin [PDF, 4 Seiten] Welche Wohnungsart oder Wohnform ist die passende? Gibt es eine (rechtliche) Zugangsbeschränkung für potenzielle Mietinteressenten? Welches Mietpreisrecht gilt? Ist der Kündigungsschutz eingeschränkt? Wir wollen im Folgenden die bekanntesten Wohnungsarten und Wohnformen … [Weiterlesen...]
Info 113: Mietaufhebungsvertrag
Stand: 1/02 Infoblatt 113: Mietaufhebungsvertrag [PDF, 2 Seiten] Häufig kann es sinnvoll sein, einen Mietvertrag nicht durch Kündigung, sondern durch Vertrag - die sogenannte Mietaufhebungsvereinbarung / Mietaufhebungsvertrag - zu beenden. Anders als bei einer Kündigung, die als einseitige empfangsbedürftige Willenserklärung grundsätzlich bedingungsfeindlich ist, können in … [Weiterlesen...]
