Leitsatz: Der Lehniner Platz und die Markgraf-Albrecht-Straße sind nicht als bevorzugte Citylage im Sinne des Berliner Mietspiegels einzustufen. AG Charlottenburg vom 22.12.2017 - 233 C 389/17 - Mitgeteilt von RAin Evelyn Meyer   Anmerkungen des Berliner Mietervereins Das Merkmal „bevorzugte Citylage“ ist erfüllt, wenn sich die Wohnung in der Nähe eines … [Weiterlesen...]

Leitsatz: Bei einer erheblichen Verringerung der Fensterfläche nach Modernisierung ist pro Fenster eine Minderung um 3 Prozent gerechtfertigt. AG Tempelhof-Kreuzberg vom 14.12.2017 - 8 C 186/17 - Mitgeteilt von RAin Andrea Klette Zum Urteilstext Anmerkungen des Berliner Mietervereins Die Höhe der Mietminderung war auch hier aufgrund der Umstände des Einzelfalls zu … [Weiterlesen...]

Leitsatz: Ein Mieter kann in der Regel nicht die Zustimmung des Vermieters zur Errichtung einer Box auf dem Hof mit den Maßen 110 cm x 133 cm x 148 cm verlangen, um hier seinen Kinderwagen und zugleich Fahrradanhänger unterbringen zu können. AG Tempelhof-Kreuzberg vom 11.12.2017 - 13 C 61/17 - Mitgeteilt von RAin Andrea Klette   Anmerkungen des Berliner … [Weiterlesen...]

Leitsatz: Auch wenn der Verkehrslärm unstreitig in der Wohnung nicht zu hören ist, kann das negative Merkmal der „besonders lärmbelasteten Lage“ gegeben seín. Es reicht aus, wenn die hohe Verkehrslärmlast auf dem Grundstück beziehungsweise unmittelbar vor diesem wahrnehmbar ist. AG Charlottenburg vom 7.12.2017 - 210 C 286/17 - Mitgeteilt von RA Andreas … [Weiterlesen...]

Leitsatz: Es liegt keine Erhöhung des Gebrauchswertes der Wohnung oder der allgemeinen Wohnverhältnisse im Sinne des § 555 b Nr. 4 und 5 BGB vor, wenn der Aufzug angesichts seiner Haltepunkte im Erdgeschoss, zwischen dem 2. und dem 3. OG und zwischen dem 4. OG und dem Dachgeschoss keinen barrierefreien Zugang zur Wohnung des Mieters ermöglicht. AG Mitte vom 7.12.2017 - … [Weiterlesen...]