Leitsätze: 1. Zur Frage, ob Versottungserscheinungen im Zusammenwirken mit Geruchsbelästigungen zu einer erheblichen Gefährdung der Gesundheit im Sinne des § 544 BGB führen. 2. Der Mieter verwirkt sein Kündigungsrecht gemäß § 544 BGB, wenn er es nicht innerhalb einer angemessenen Frist ausübt, nachdem er den die Gesundheit erheblich gefährdenden Mangel bemerkt. LG … [Weiterlesen...]
Beleidigung
Leitsatz: Erhält der Mieter von seinem Vermieter oder Hausverwalter Schreiben mit beleidigendem Inhalt, kann er dagegen u.a. auch mit einer Unterlassungsklage vorgehen. AG Charlottenburg, Urteil vom 28.2.01 - 5 c C 501/00 - Mitgeteilt von RAen Ludger Freienhofer & Wolfgang Hak Urteilstext Aus dem Tatbestand: Die Parteien streiten um die … [Weiterlesen...]
Aufwendungsersatzanspruch bei Modernisierung
Leitsätze: 1. Die vergleichsweise Festlegung der Höhe der Aufwendungsersatzansprüche des Mieters nach § 554 Abs. 4 BGB (hier: Erlass einer Monatsmiete) stellt keine nachteilige Vereinbarung im Sinne des § 554 Abs. 5 BGB dar. 2. Eine einvernehmliche Vereinbarung über die Höhe des vom Vermieter nach § 554 Abs. 4 BGB zu leistenden Ausgleichs schließt es aus, dass der Mieter … [Weiterlesen...]
Mängelbeseitigung
Leitsatz: Die Verformung des Fußbodens um einen Höhenunterschied von 5 cm zur Mitte des Fußbodens hin stellt einen Mangel der Mietsache dar. AG Schöneberg, Urteil vom 21.2.01 - 103 C 207/99 - Mitgeteilt von RA Ewald Eickhoff Urteilstext Aus dem Tatbestand: Der Beklagte ist Eigentümer und Vermieter, die Klägerin ist Mieterin einer 3-Zimmerwohnung im … [Weiterlesen...]
Aufgebrochene Tür
Leitsatz: Zum Anspruch eines Hauseigentümers gegen das Land Berlin auf Schadensersatz wegen der bei einem Polizeieinsatz gegen seinen Mieter beschädigten Wohnungseingangstür. AG Mitte, Urteil vom 21.2.01 - 5 C 558/00 - Mitgeteilt von RA Christoph Müller Urteilstext Wesentlicher Inhalt der Entscheidungsgründe gemäß § 495 a ZPO: Die Klage ist … [Weiterlesen...]
