Vergleichsmiete

Berliner Wohnungsbündnis

In der Neuauflage des „Berliner Bündnis für Wohnungsneubau und bezahlbares Wohnen“ wurden die ohnehin schon schwachen Mieterschutzregelungen noch weiter verwässert. Der Berliner Mieterverein (BMV) spricht von einer Bankrotterklärung. Drei Jahre nach Gründung des Bündnisses haben der Senat, die Bezirke sowie Immobilien- und Wirtschaftsverbände am 15. Juli eine neue … [Weiterlesen...]

Neue Wohngemeinnützigkeit

35 Jahre nach ihrer Abschaffung wird die Wohngemeinnützigkeit wieder eingeführt – allerdings nur in einer abgespeckten Schmalspurversion. Am 18. Oktober hat der Bundestag mit dem Jahressteuergesetz die Neue Wohngemeinnützigkeit beschlossen. Ab Januar 2025 können Unternehmen, die dauerhaft Wohnungen zu günstigen Bedingungen vermieten, als gemeinnützig anerkannt werden und … [Weiterlesen...]

Berlin hat wieder einen qualifizierten Mietspiegel

Seit dem 30. Mai gilt der neue Berliner Mietspiegel 2024. Durch eine Veränderung der Erhebungs- und Berechnungsmethode weist er differenziertere und genauere Werte aus als der Vorgänger. Ein direkter Vergleich zwischen den Werten im alten und im neuen Zahlenwerk lässt sich deshalb nicht ziehen. Allgemein ist der Mietanstieg weniger stark als befürchtet. Stabil bleiben vor allem … [Weiterlesen...]

Begründung der Mieterhöhung mit Vergleichswohnungen

Das Unternehmen Claus Immobilienmanagement ist beim Berliner Mieterverein bekannt dafür, Mieterhöhungsverlangen fast immer mit Vergleichswohnungen zu begründen. Doch davon sollte man sich nicht beeindrucken lassen. Mit dem Erscheinen des neuen, nicht qualifizierten Berliner Mietspiegels steigt das Risiko, dass Vermieterinnen und Vermieter zur Ermittlung der ortsüblichen … [Weiterlesen...]

Berliner Mietspiegel 2023

Seit dem 15. Juni gilt ein neuer Mietspiegel. Dazu hat der Senat alle Mietwerte des Vorgänger-Mietspiegels 2021 um 5,4 Prozent erhöht. Der jetzige Mietspiegel ist nur ein „einfacher“ Mietspiegel, der übergangsweise gilt, bis voraussichtlich im Mai 2024 ein „qualifizierter“ Mietspiegel erscheinen wird. Von 6,79 Euro auf 7,16 Euro pro Quadratmeter nettokalt steigt der … [Weiterlesen...]