Erstmals im Mietrecht hat der Mieterverein München eine Musterfeststellungsklage eingereicht. Der Mieterverein klagt dabei stellvertretend für die Mieter, die sich ins Klageregister eingetragen haben. Kurz vor Jahreswechsel hat die „Max-Emanuel Immobilien GmbH“ den 230 Mietparteien des Hohenzollernkarrees in Schwabing eine teure Modernisierung angekündigt. Die Arbeiten … [Weiterlesen...]
10 Fragen zu Gebühren, Zuschlägen, Kostenerhöhungen
Immer wieder gibt es Fälle und Anlässe, in denen während der Mietvertragslaufzeit vom Vermieter Zuschläge, Gebühren oder zusätzliche Kosten geltend gemacht werden. Was ist in welchen Fällen zulässig? Und was nicht? Folgende Themen behandelt dieser Artikel: Wofür und in welcher Höhe ist ein Untermietzuschlag zulässig? Wie berechnet sich der Möblierungszuschlag? … [Weiterlesen...]
Unerhebliche Modernisierung
Modernisierungsmaßnahmen muss der Vermieter normalerweise spätestens drei Monate vor Beginn ankündigen. Schließlich muss man sich als Mieter darauf einstellen können. Das gilt jedoch nicht, wenn es sich lediglich um Kleinigkeiten handelt. Doch was genau fällt darunter? Der Austausch einer Nachtspeicherheizung durch eine Zentralheizung ist keine sogenannte … [Weiterlesen...]
„Salaground“-Immobilie
Seit über einem Jahr lebt eine 102-Jährige ohne Heizung alleine in einem entmieteten Haus in Halensee. Dem Vermieter scheint das egal zu sein. Beim Berliner Mieterverein hat man den Eindruck, dass man die alte Dame vergraulen und loswerden will. Seit 35 Jahren wohnt Lotte W.* in dem Mehrfamilienhaus in Halensee. Mittlerweile ist sie sehbehindert, schwerhörig und dement. … [Weiterlesen...]
Modernisierungsumlage auf dem Prüfstand
Ist es fair, dass die Kosten einer Modernisierung mangels zeitlicher Befristung im Prinzip zu 100 Prozent und mehr auf die Mieter abgewälzt werden können? Diese Frage soll nun erstmals vor dem Bundesverfassungsgericht geklärt werden. Es geht um die Modernisierungsmieterhöhung, eine Regelung, die es seit den 1970er Jahren im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) gibt. Nach … [Weiterlesen...]
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