Wer heutzutage einen Mietvertrag abschließt, ist häufig mit Knebelvereinbarungen konfrontiert, die man wohl oder übel akzeptieren muss, will man die Wohnung bekommen. Wir sagen Ihnen, welche Sie getrost unterschreiben können, weil sie ohnehin unwirksam sind, und wo Sie aufpassen müssen. Beim Berliner Mieterverein (BMV) hatte man kürzlich den Fall, dass eine Mieterin die … [Weiterlesen...]
Schönheitsreparaturen
In vielen Formularmietverträgen ist die Pflicht zu Schönheitsreparaturen unklar beschrieben. Die „Fensterfalle“ führt dazu, dass Mieter:innen möglicherweise nicht renovieren müssen. Grundsätzlich sind die Schönheitsreparaturen in Mietwohnungen Sache der Vermietenden. Mit mehr oder weniger detaillierten Klauseln im Mietvertrag übertragen sie diese Pflicht jedoch in aller … [Weiterlesen...]
Haupt- und Untermietverhältnis
Immer mehr Menschen können sich in Berlin die eigene Wohnung nicht mehr leisten. Manchmal eine Lösung: einen Teil der Wohnung oder ein Zimmer untervermieten. Hier gelten besondere rechtliche Regeln, die man als Haupt- wie auch Untermieter kennen sollte. Die Untervermietung ist in jedem Fall von einer Erlaubnis durch die Vermieter:innen abhängig. Ohne Erlaubnis hat das … [Weiterlesen...]
Der Wohnungstausch hat zu viele Hürden
So bestechend einfach das Konzept Wohnungstausch ist, es stößt auf Skepsis und Desinteresse. „Es funktioniert in der Praxis einfach nicht“, sagen die meisten Vertreter von Politik und Wohnungswirtschaft. Finanzielle Anreize für Umzugswilllige, groß angelegte Werbekampagnen oder Plakataktionen: Fehlanzeige – zumindest in Berlin. Dabei kann der Wohnungstausch nicht nur zwei … [Weiterlesen...]
Wohnungsverträge
Die Tricks, mit denen es Wohnungssuchende zu tun haben, werden immer abenteuerlicher. Neueste Masche: Nießbrauch statt Mietvertrag. Die sonnige Dreizimmerwohnung im „aufgeweckten Reuterkiez“ sei ein Juwel, heißt es in dem Inserat bei Immobilienscout24. Zu beachten sei, dass kein Mietvertrag abgeschlossen wird, sondern ein auf drei Jahre befristeter Nießbrauch-Vertrag, … [Weiterlesen...]
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