Durch § 536 Abs. 1 a BGB ist seit dem 1. Mai 2013 für Wohnwertbeeinträchtigungen, die infolge von energetischen Modernisierungsmaßnahmen eintreten (zum Beispiel Wärmedämmung an der Fassade, am Dach oder den untersten oder obersten Geschossdecken), eine Mietminderung für die Dauer von drei Monaten ausgeschlossen. Dieser Ausschluss betrifft jedoch nicht Beeinträchtigungen … [Weiterlesen...]
Betriebskosten
Die Betriebskosten machen inzwischen bereits ein Drittel der Warmmiete aus. Die Preise für die Versorgung mit Energie und Wasser, die Gebühren für die Müllentsorgung und die Grundsteuern sind auch eine wichtige Einnahmequelle des Berliner Haushalts. Ob diese Preise in Berlin höher oder niedriger sind als in anderen Bundesländern, dokumentiert alljährlich die Preisdatenbank des … [Weiterlesen...]
Info 13: Modernisierung (nach altem Recht bis Ende 2018)
Stand: 12/18 Nachfolgend wollen wir Ihnen einen Überblick über Ihre Rechte bei Modernisierung geben. WICHTIG: Stimmen Sie der vom Vermieter gewünschten Modernisierung nicht vorschnell zu. Prüfen Sie erst und suchen Sie eine Beratungsstelle des Berliner Mieterverein e.V. auf. Folgende Fragen behandelt dieser Artikel: Was ist Modernisierung? Muss die … [Weiterlesen...]
Info 19: Die Mieterhöhungsmöglichkeiten nach §§ 557 bis 561 BGB
Stand: 3/23 Im Folgenden wollen wir die Mieterhöhungsmöglichkeiten nach §§ 557 - 561 BGB im Überblick vorstellen. Die jeweiligen Einzelheiten können Sie unseren Spezial-Infos entnehmen. Die nachfolgend genannten Regelungen gelten für Wohnraum, der nicht mit öffentlichen Mitteln gefördert wurde. Das Recht der Mieterhöhung ist in den §§ 557 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuches … [Weiterlesen...]
Heizung
Der Heizenergieverbrauch von Wohngebäuden in Deutschland ist 2011 infolge des milden Winters um durchschnittlich 18 Prozent gegenüber 2010 gesunken. Die Heizkosten für Häuser mit Ölheizung sind trotzdem um fünf Prozent gestiegen. Grund hierfür ist der erneute Anstieg des Heizölpreises um durchschnittlich 24,5 Prozent. Weniger drastisch fiel die Energiepreissteigerung bei … [Weiterlesen...]