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Betriebskosten

Der Mietrechtstipp

Die Kosten für die Dachrinnenreinigung können "Sonstige Betriebskosten" sein. Mieter müssen diese Kostenposition nur zahlen, wenn im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart ist, dass die Dachrinnenreinigung als "Sonstige Betriebskosten" zu zahlen ist. Die Kosten der Dachrinnenreinigung können nicht einfach bei der Position Entwässerung/Abwasser oder … [Weiterlesen...]

„Zweite Miete“

Durchschnittlich 2,20 Euro pro Quadratmeter zahlen die deutschen Mieter im Monat für die Betriebskosten. Rechnet man alle denkbaren Betriebskostenarten zusammen, kann die sogenannte zweite Miete bis zu 3,19 Euro pro Quadratmeter betragen. Das ergibt sich aus dem neuen Betriebskostenspiegel, den der Deutsche Mieterbund (DMB) kürzlich vorgelegt hat. Aus Tausenden von … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

Der Hausgarten eines Mehrfamilienhauses kann von allen Mietern genutzt werden, wenn er im Mietvertrag als Gemeinschaftseinrichtung genannt wird. Für die Pflege eines Gemeinschaftsgartens ist grundsätzlich der Vermieter zuständig, der die dafür anfallenden Kosten bei entsprechenden mietvertraglichen Vereinbarungen auch als Betriebskosten umlegen darf. Es … [Weiterlesen...]

10 Fragen zum Müll

Vor einem Jahr hat der Senat die frühere Gelbe Tonne und die Orange Box zu einer einheitlichen "Wertstofftonne" zusammengelegt. Jetzt vermeldet er deutliche Zuwächse bei den gesammelten Wertstoffen ("… rund 4 Kilogramm mehr pro Einwohner und Jahr") und lobt die Berliner. Auf der anderen Seite werden von privaten Entsorgern - beginnend in drei Ost-Berliner Bezirken - … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

Grundsätzlich setzt die Umlage von Betriebskosten, darunter auch die für einen Aufzug, eine entsprechende mietvertragliche Vereinbarung voraus. Während die Umlage der Aufzugskosten den Mieter einer Erdgeschosswohnung nach Auffassung des Bundesgerichtshofs nicht unangemessen benachteiligt (BGH vom 20.9.2006 - VIII ZR 103/06), ist das für den Mieter einer Wohnung in einem … [Weiterlesen...]