Leitsatz: Erfordert die umfängliche Modernisierung der Wohnung einen 14-monatigen Auszug des Mieters, stellt dies eine unzumutbare Härte dar, die den Mieter berechtigt, seine Duldung zu verweigern. LG Berlin vom 18.10.2013 - 63 S 446/12 - Mitgeteilt von RA Johann Heinrich Lüth Zum Urteilstext Anmerkungen des Berliner Mietervereins Ausweislich der … [Weiterlesen...]
Stromrechnung
Leitsatz: Zu den Rechtsfolgen einer nach § 11 Absatz 3 Strom-GVV/GasGVV unzulässigen Verbrauchsschätzung. BGH vom 16.10.2013 - VIII ZR 243/12 - Langfassung: www.bundesgerichtshof.de [PDF, 12 Seiten] Anmerkungen des Berliner Mietervereins Der Kunde kündigte die Strom- und Gaslieferungsverträge mit dem Versorgungsunternehmen zum 1. Mai 2010 und wechselte zu … [Weiterlesen...]
Besonderes Kündigungsinteresse
Leitsatz: Durch eine mietvertragliche Bestimmung, der zu Folge der Vermieter das Mietverhältnis "nur in besonderen Ausnahmefällen unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen kündigen kann, wenn wichtige berechtigte Interessen des Vermieters eine Beendigung des Mietverhältnisses notwendig machen", wird dem Mieter ein gegenüber den gesetzlichen Vorschriften erhöhter … [Weiterlesen...]
Umwandlung
Leitsatz: Verbindet der umwandelnde Eigentümer nicht nur das Sondereigentum einer einzigen Wohnung mit je einem Miteigentumsanteil, sondern das Sondereigentum an mehreren Wohnungen, beginnt die Kündigungssperrfrist erst dann, wenn das „Wohnungspaket“ unterteilt und für die vermietete, unter Umständen zu kündigende Wohnung eine gesonderte Einheit geschaffen wird. AG … [Weiterlesen...]
Verwirkung der Vollstreckung
Leitsatz: Der Gläubiger verwirkt einen rechtskräftig ausgeurteilten Zahlungsanspruch nicht allein dadurch, dass er über einen Zeitraum von 13 Jahren keinen Vollstreckungsversuch unternimmt. BGH vom 9.10.2013 - XII ZR 59/12 - Langfassung: www.bundesgerichtshof.de [PDF, 9 Seiten] Anmerkungen des Berliner Mietervereins Die Vermieterin erwirkte in den Jahren … [Weiterlesen...]
