Leitsatz: Der Käufer einer vermieteten Wohnung kann vom Verkäufer ermächtigt werden, schon vor der Eigentumsumschreibung im Grundbuch und des damit verbundenen Eintritts des Käufers in die Vermieterstellung (§ 566 Abs. 1 BGB) im eigenen Namen ein Mieterhöhungsbegehren gemäß § 558a BGB zu stellen. Die Wirksamkeit des Mieterhöhungsverlangens hängt nicht davon ab, dass die … [Weiterlesen...]
Mängelanzeige
Leitsatz: Unterlässt der Vermieter die Beseitigung von Baumängeln, welche zu Feuchtigkeits- und Schimmelschäden in der Mietwohnung geführt haben, trotz bereits gerichtlich ausgeurteilter Minderung, und verschlimmern sich die Schäden infolge der Unterlassung der Mängelbeseitigung, so ist der Mieter nicht verpflichtet, die Ausweitung des Schadens vor Abzug eines entsprechend … [Weiterlesen...]
Immobilienhandel
Pressemitteilung Nr. 10/14 Der vorläufige Bericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin für das Jahr 2013 weist beim Teilmarkt für bebaute Grundstücke gegenüber dem Vorjahr ein Plus von 6 Prozent bei den Kauffällen und ein Plus von 12 Prozent beim Geldumsatz aus. Für Mietwohnhäuser ist der durchschnittliche Preis von 940 Euro pro Quadratmeter Geschossfläche … [Weiterlesen...]
Bezugsfertiger Zustand, Schönheitsreparaturen
Leitsatz: Wird in einem Formularmietvertrag über gewerblich genutzte Räume der Mieter neben der bedarfsabhängigen Vornahme von Schönheitsreparaturen auch dazu verpflichtet, die Räume bei Beendigung des Mietverhältnisses in einem "bezugsfertigen Zustand" zurückzugeben, ergibt sich daraus kein Summierungseffekt, der zur Unwirksamkeit der beiden Klauseln führt. BGH v. … [Weiterlesen...]
Indexmiete
Leitsatz: Zur Duldung einer Modernisierungsmaßnahme nach § 554 BGB aF bei Vereinbarung einer Indexmiete gemäß § 557b BGB. BGH v. 12.3.2014 - VIII ZR 147/13 - Langfassung: www.bundesgerichtshof.de [PDF, 7 Seiten] Anmerkungen des Berliner Mietervereins Die Mietvertragsparteien hatten eine unbefristete Indexmiete vereinbart. Mit Schreiben vom 22.2.2012 teilte … [Weiterlesen...]
