Zum Versuch der Umgehung der Mietpreisbremse durch Abschluss eines Kettenmietvertrags mit jeweils kurzer Mietdauer über ein Zimmer in einer Wohnung und mit einem Studenten als Mieter. AG Kreuzberg vom 11.12.2024 – 4 C 5129/24 –, mitgeteilt von RA Benjamin Hersch Zum Urteilstext Die Vermieterin widersprach einer Mietabsenkung wegen des Verstoßes gegen die … [Weiterlesen...]

1. Auch wenn der Mieter gegen die beabsichtigten Modernisierungsmaßnahmen keine Härtegründe im Sinne von § 555 d Abs. 2, 3 BGB geltend gemacht hat, kann eine Duldungsverweigerung berechtigt sein, wenn der Vermieter in oder anlässlich der Modernisierungsankündigung das Rücksichtnahmegebot aus § 241 Abs. 2 BGB verletzt hat. In einem solchen Falle berechtigt die … [Weiterlesen...]