Leitsätze: Zur formellen Ordnungsgemäßheit einer Betriebskostenabrechnung genügt es hinsichtlich der Angabe der „Gesamtkosten“, wenn der Vermieter bei der jeweiligen Betriebskostenart den Gesamtbetrag angibt, den er auf die Wohnungsmieter der gewählten Abrechnungseinheit umlegt. Dies gilt auch dann, wenn der Vermieter diesen Gesamtbetrag vorab um nicht auf den Mieter … [Weiterlesen...]
Senator stellt 9-Punkte-Programm vor
Pressemitteilung 1/2016 „Wir teilen die Einschätzung von Senator Geisel, dass der städtische Wohnungsbestand in den nächsten Jahren eine zentrale Rolle bei der Versorgung mit preisgünstigem Wohnraum für Haushalte mit mittlerem und niedrigen Einkommen haben muss und begrüßen die geplante Bestandserweiterung auf 400.000 Wohnungen“, erklärte der Geschäftsführer des Berliner … [Weiterlesen...]
Parabolantenne
Leitsatz: Aufgrund des technischen Fortschritts haben Mieter – auch solche mit Migrationshintergrund – heutzutage in der Regel keinen Anspruch auf Anbringung einer sichtbaren Parabolantenne am Balkon. AG Neukölln vom 7.1.2016 - 3 C 143/15 - Anmerkungen des Berliner Mietervereins Hier hatten die kurdischen Mieter einen großen Parabolspiegel oberhalb der … [Weiterlesen...]
Der aktuelle Mietrechtstipp – Heizungsausfall in der Winterzeit
Fällt die Heizung aus, sollte der Mangel unverzüglich angezeigt und der Vermieter unter kurzer Fristsetzung aufgefordert werden, den Mangel zu beseitigen. Ein Recht zur Mietminderung setzt einen erheblichen Mangel voraus. Dieser wird von der Rechtsprechung angenommen, wenn in den Wohnräumen eine Raumtemperatur von 20 bis 22 Grad nicht mehr erreicht werden kann. Der Mieter … [Weiterlesen...]
Der aktuelle Mietrechtstipp: Silvester
Auch wenn in der Silvesternacht die gesetzliche Nachtruhe nicht streng geahndet wird, sollte im Rahmen des Rücksichtnahmegebots gegenüber den Nachbarn zu später Stunde die Partymusik leiser gestellt werden. Dringt ein Silvesterknaller von außen in die Wohnung, ist für die Regulierung des entstandenen Schadens zu unterscheiden: Die Gebäudeversicherung des Vermieters muss nur … [Weiterlesen...]
