Leitsatz: In der Wohnraummiete genügt zur Übertragung der Betriebskosten auf den Mieter die – auch formularmäßige – Vereinbarung, dass dieser „die Betriebskosten“ zu tragen hat. Auch ohne Beifügung des Betriebskostenkatalogs oder ausdrückliche Bezugnahme auf § 556 Abs. 1 Satz 2 BGB und die Betriebskostenverordnung vom 25.11.2003 (BGBl. I. S. 2347) ist damit die Umlage der in … [Weiterlesen...]
Berliner Sozialgipfel
Pressemitteilung 4/2016 Erstmals trafen sich die Organisationen des Berliner Sozialgipfels und der Senator für Stadtentwicklung und Umwelt zu einem Arbeitsgespräch über soziale Stadtentwicklung und die Wohnungspolitik des Berliner Senats. Das Gespräch war beim 6. Berliner Sozialgipfel im September 2015 vereinbart worden. Wohnungsbau- und Stadtentwicklungspolitik ist immer … [Weiterlesen...]
Mieterhöhung
Leitsatz: Im Falle der Beifügung eines Sachverständigengutachtens ist der Pflicht des Vermieters zur Begründung seines Mieterhöhungsverlangens grundsätzlich Genüge getan, wenn das Gutachten Angaben über Tatsachen enthält, aus denen die geforderte Mieterhöhung hergeleitet wird, und zwar in einem Umfang, der es dem Mieter gestattet, der Berechtigung des Erhöhungsverlangens … [Weiterlesen...]
Nachbarschaftskonflikte
Nachbarschaftsstreitigkeiten gehören zum Alltag – im Mietshaus ebenso wie in der Reihenhaussiedlung. Wer nicht auf einer einsamen Insel wohnt, wird sich mit Sicherheit schon mal über laute Musik, Bohrmaschinen am Sonntag, Fahrräder im Treppenhaus oder ähnliches geärgert haben. Da hilft nur eins: Rücksichtnahme gepaart mit Toleranz. Die Deutschen gelten als Weltmeister … [Weiterlesen...]
Gebaute Nachbarschaften
Soziale Interaktion von Nachbarn braucht auch räumliche Nähe. Bauliche und architektonische Faktoren und die Stadtplanung beeinflussen deshalb entscheidend die Entwicklung stabiler und vitaler Nachbarschaften. Die architektonische und bauliche Gestaltung von Wohnhäusern, Plätzen und Straßen fördert, provoziert oder verhindert bestimmte menschliche Verhaltensweisen – so … [Weiterlesen...]
