Leitsatz: Ein 20 Jahre alter Mietspiegel ist mangels eines Informationsgehaltes für den Mieter zur Begründung eines Mieterhöhungsbegehrens ungeeignet. Ein auf diese Weise begründetes Mieterhöhungsverlangen ist deshalb aus formellen Gründen unwirksam. BGH vom 16.10.2019 - VIII ZR 340/18 - Langfassung: www.bundesgerichtshof.de [PDF, 9 Seiten] Anmerkungen des … [Weiterlesen...]
Modernisierung – rechtliche Verpflichtung
Leitsätze: a) Wenn ein Vermieter die in § 9 Abs. 1 EnEV in Verbindung mit Anlage 3 Nr. 1 bis 6 aufgeführten Arbeiten an Gebäuden aus freiem Entschluss durchführt und damit die in § 9 Abs. 1 EnEV normierte Verpflichtung auslöst, eine Wärmedämmung anzubringen, die die Einhaltung eines bestimmten Wärmedurchgangskoeffizienten gewährleistet (sogenannte bedingte Anforderungen), … [Weiterlesen...]
Modernisierung – Wohnfläche, Härtefall
Leitsätze: a) Der Umstand, dass der Mieter – gemessen an seinen wirtschaftlichen Verhältnissen und seinen Bedürfnissen – eine deutlich zu große Wohnung nutzt, ist zwar in die nach § 559 Abs. 4 Satz 1 BGB vorzunehmende Abwägung der beiderseitigen Interessen zu Lasten des Mieters einzubeziehen. Hierfür darf als Maßstab jedoch nicht die nach den Ausführungsvorschriften zur … [Weiterlesen...]
MieterMagazin 10/19, Inhaltsverzeichnis
Panorama „Forum Wohnungspolitik“ im BMV zu börsennotierten Wohnungsunternehmen: Der Kampf geht weiter Buchtipp: Verlust der Heimat in Stadt und Land Dragonerareal in Kreuzberg: Einträchtiges Miteinander Raumentfeuchter: Als Dauerlösung ungeeignet Studien zu „Deutsche Wohnen & Co enteignen“: Vergesellschaftung ist … [Weiterlesen...]
Rauchwarnmelder
Bei Bränden in Wohngebäuden führt vor allem der entstehende Rauch zu Todesfällen. Rauchwarnmelder bieten einen zuverlässigen Schutz vor Rauchvergiftungen, wenn sie ordnungsgemäß installiert wurden und regelmäßig überprüft werden. Seit dem 1. Januar 2017 müssen in Berlin in Aufenthaltsräumen – ausgenommen Küchen, Bäder und Toiletten – und in Fluren, über die Rettungswege … [Weiterlesen...]
