Panorama DMB-Bundesarbeitstagung 2008: Abrechnung mit der Mietrechtsreform Tierschutz: Verschärfte Bedingungen für Exoten-Haltung Gaspreiserhöhung: Verbraucher klagen, Minister prüft Wohnkosten bei Hartz IV: Sozialverwaltung wehrt sich gegen Rüge Wohnungssuche: Menschliche und bauliche Abgründe Der Ausflugstipp: Stadtentwicklung erfahren Landgericht … [Weiterlesen...]
MieterMagazin 7+8/08, Inhalt in Kürze
Kurzüberblick Titel Die solarthermische Sanierung von Mietshäusern kommt in Schwung: Auf der Sonnenseite Heizung und Warmwasserbereitung mittels einer solarthermischen Anlage ist eine saubere, ökologische und auf Dauer auch wirtschaftliche Sache. Doch beschränkte sich bis Ende der 90er Jahre des letzten Jahrhunderts die Sonnennutzung in erster Linie auf den Neubau oder die … [Weiterlesen...]
Ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs
Leitsätze: 1. § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB setzt im Gegensatz zur fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzuges ein Verschulden des Mieters voraus. Während der Mieter beim Zahlungsverzug für seine finanzielle Leistungsfähigkeit einzustehen hat und sich deswegen nicht auf § 286 Abs. 4 BGB berufen kann, entlastet ihn im Rahmen von § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB eine unverschuldete … [Weiterlesen...]
Zahlungsverzug, Fristlose Kündigung
Leitsätze: a) Ein Verzug mit einem nicht unerheblichen Teil der Miete i.S. des § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 a Alt. 2 BGB liegt bei vereinbarter monatlicher Mietzahlung auch bei der Geschäftsraummiete jedenfalls dann vor, wenn der Rückstand den Betrag von einer Monatsmiete übersteigt. b) Ein solcher Rückstand reicht für eine außerordentliche fristlose Kündigung gemäß § 543 … [Weiterlesen...]
Grundsteuer
Leitsätze: Bei gemischt genutzten Gebäuden hat der Vorwegabzug der Grundsteuer nach den für Wohn- und Gewerberaum unterschiedlichen Jahresrohmieten zu erfolgen, da nur so berücksichtigt wird, mit welchen Anteilen diese jeweils in den für die Berechnung der Grundsteuer maßgeblichen Einheitswert eingeflossen sind. Nur eine Differenzierung nach Jahresrohmieten gewährleistet, … [Weiterlesen...]
