Leitsätze: 1. Kann das Bad einer Zwei-Zimmer-Wohnung nur vom Schlafzimmer aus betreten werden, liegt ein ungünstiger Wohnungszuschnitt im Sinne der Merkmalgruppe 3 des Berliner Mietspiegels 2011 vor. 2. Ein überdurchschnittlicher Instandhaltungszustand (Merkmalgruppe 4 des Berliner Mietspiegels 2011), liegt vor, wenn nicht nur die Fassade in einem gepflegten Zustand ist, … [Weiterlesen...]
Bevölkerungsprognose bis 2030
Pressemitteilung Nr. 24/12 Die Bevölkerungsprognose für 2030 erfordert neue Schwerpunkte der Stadtentwicklungspolitik. "Bislang ist Berlin für einen kontinuierlichen Zuwachs von 12.000 bis 15.000 Haushalten pro Jahr nicht gerüstet", erklärt der Geschäftsführer des Berliner Mietervereins, Reiner Wild. Berlin benötigt ein neues Leitbild der Stadtentwicklung, um den … [Weiterlesen...]
Modernisierung
Leitsatz: Wird in dem Schreiben zur beabsichtigten Modernisierung lediglich "der Anschluss an die zentrale Warmwasserversorgung" und "die Verlegung neuer Stromleitungen" angekündigt, braucht der Mieter diese Maßnahmen nicht zu dulden. LG Berlin vom 4.12.2012 - 63 S 220/12 - Mitgeteilt von der Rechtsanwaltskanzlei SES Eulitz Schrader Anmerkungen des Berliner … [Weiterlesen...]
Elektroinstallationen
Auch wenn veraltete, fehlerhafte, überlastete oder vom Mieter selbst verlegte Elektroleitungen in den Wohnungen nicht auf Platz eins der Brandursachen rangieren - sie sind ein nicht zu unterschätzendes Sicherheitsrisiko. Dabei regelt eine VDE-Norm den Betrieb von elektrischen Anlagen und schreibt auch in Wohnungen eine Prüfpflicht vor. Verantwortlich dafür ist der Vermieter. … [Weiterlesen...]
Niedrigenergie-Mehrfamilienhäuser
Der Countdown läuft: Berlin wird bald zum eisernen Energiesparen gezwungen. Ab 2021, so will es eine Richtlinie der EU aus dem Jahr 2010, sollen die Mitgliedsstaaten Niedrigst- oder Nullenergiehäuser als Standard für Neubauten einführen. Acht Jahre bleiben, um Null-Energiehäuser in Serie zu bauen. Berlin ist davon noch weit entfernt, doch an manchen Ecken der Hauptstadt tut … [Weiterlesen...]
