Leitsatz: Zur Verpflichtung des Vermieters auf Durchführung von Schönheitsreparaturen bei einer Unwirksamkeit der Abwälzung der Verpflichtung zu Schönheitsreparaturen aufgrund einer unrenoviert gestellten Wohnung bei Vertragsbeginn. LG Berlin vom 24.7.2018 - 63 S 283/17 - Mitgeteilt von RA Friedrich-Wilhelm Lohmann Zum Urteilstext Anmerkungen des Berliner … [Weiterlesen...]
Immobilienmarktbericht Berlin des Gutachterausschusses
Pressemitteilung Nr. 27/18 „Der Bericht ist eine Bankrotterklärung an die soziale Stadtentwicklung. Besorgniserregend ist vor allem der Preisanstieg beim Handel mit Mietwohnhäusern, bei vermieteten Eigentumswohnungen und bei unbebauten Grundstücken“, kommentiert der Geschäftsführer des Berliner Mietervereins, Reiner Wild, den neuen Immobilienmarktbericht des … [Weiterlesen...]
Der aktuelle Mietrechtstipp: Rauchwarnmelder
Bestandswohnungen müssen bis Ende 2020 mit Rauchwarnmelder ausgestattet werden. Der Einbau obliegt dem Vermieter. Die Ausstattung mit Rauchwarnmeldern stellt eine Modernisierungsmaßnahme dar, die Mieter dulden müssen. Der Vermieter kann 8 Prozent der für die Installation der Rauchwarnmelder angefallenen Kosten auf die Miete aufschlagen. Da es sich um eine … [Weiterlesen...]
Der aktuelle Mietrechtstipp: Untervermietung an Feriengäste während des Urlaubs
Die Untervermietung an Feriengäste während des Urlaubs setzt neben der Genehmigung des Bezirksamtes vor allen Dingen die vorherige Genehmigung des Vermieters voraus. Bei Verstößen gegen die Genehmigungspflicht des Bezirksamtes drohen Bußgelder. Die Untervermietung ohne Genehmigung des Vermieters kann sogar zur Kündigung führen. Wer während des Urlaubs die Wohnung an … [Weiterlesen...]
Stromzähler
Leitsätze: Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter Zugang zu den Bedien- und Messelementen der Stromversorgung zu ermöglichen, die typischerweise auch zur Benutzung und Einsichtnahme durch einen Laien geeignet und bestimmt sind. Dazu zählen sowohl der Sicherungskasten mit den der Wohnung des Mieters zuzuordnenden Sicherungen, als auch der Stromzähler. AG Charlottenburg … [Weiterlesen...]
