Leitsatz: Verweigert der Vermieter im Sozialen Wohnungsbau die Übersendung von Belegkopien, obwohl der Mieter die Kostenübernahme in Höhe von 0,26 Euro pro Kopie angeboten hat, ist der Nachzahlungsanspruch aus der Betriebskostenabrechnung nicht durchsetzbar. AG Wedding, Anerkenntnis- und Schlussurteil vom 10.2.05 - 21a C 255/04 - Mitgeteilt von RAin Barbara … [Weiterlesen...]
Streitwert bei Untervermietung
Leitsatz: Der Gebührenstreitwert für die Klage auf Gestattung der Untervermietung bemisst sich nach dem Jahresbetrag des Untermietzinses. Kammergericht, Beschluss vom 10.2.05 - 22 W 47/05 - Mitgeteilt von RA Sebastian Leonhard Urteilstext Aus den Gründen: Der Kläger hat vor dem Amtsgericht Mitte Klage auf Zustimmung zur Untervermietung eines … [Weiterlesen...]
Balkonanbau als Modernisierung
Leitsätze: 1. Der Anbau eines weiteren Balkon stellt keine Modernisierungsmaßnahme dar. 2. Eine Wertverbesserung ist dann zu verneinen, wenn der durch ein zusätzliches Fenster geschaffene Gebrauchswertvorteil wegen des gleichzeitig eingetretenen Verlusts der einzig größeren Stellfläche vor dem eingebauten Fenster nicht ins Gewicht fällt. AG Schöneberg, Urteil vom … [Weiterlesen...]
Mängelbeseitigung bei Vermieterwechsel
Leitsatz: Befindet sich der Vermieter von Wohnraum dem Mieter gegenüber mit der Beseitigung eines Mangels im Verzug, so wirkt im Fall der Grundstücksübereignung die einmal eingetretene Verzugslage nach dem Eigentumsübergang in der Person des Erwerbers fort. Tritt der Schaden in diesem Fall nach dem Eigentumsübergang ein, so richten sich die Ansprüche des Mieters nicht … [Weiterlesen...]
Mieterhöhung und Drittmittel
Leitsätze: 1. Für die Frage, ob es sich um Drittmittel für Modernisierungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen handelt, ist auf den durch den Fördergeber bestimmten Verwendungszweck abzustellen. Drittmittel im Sinne des §558 Abs. 5 BGB sind auch bei einer Förderung nach den ModInstRL 95 zu berücksichtigen. 2. Der Umstand, dass dem Vermieter unter Umständen unzureichende … [Weiterlesen...]
