Pressemitteilung Nr. 17/09 „Die heute von der IBB vorgelegte Studie ist zur Bewertung des Berliner Wohnungsmarktes ungeeignet", so Reiner Wild, Geschäftsführer des Berliner Mietervereins. Die Studie sei lediglich Arbeitsmaterial für die Marketing-Abteilung der Berlin-Werbung-Agenturen. „Für die Situation auf dem Berliner Wohnungsmarkt ist sie nur Schönfärberei", erklärte … [Weiterlesen...]
Schadensersatz nach Eigenbedarf
Leitsatz: Einer Schadensersatzklage des Mieters gegen den Vermieter auf Wiedereinräumung der Besitz- und Mietrechte an der ehemaligen Wohnung, die der Mieter nach einer Eigenbedarfskündigung des Vermieters geräumt hat, kann nach Veräußerung der Wohnung durch den Vermieter nicht stattgegeben werden, ohne dass geklärt wird, ob dem Vermieter die Wiedereinräumung dieser Rechte … [Weiterlesen...]
Maisonettewohnung
Leitsatz: Bei der Ermittlung der Wohnfläche einer Maisonettewohnung ist die Fläche des zu Wohnzwecken mitvermieteten Galeriegeschosses unabhängig davon zu berücksichtigen, ob die Räume des Galeriegeschosses nach bauordnungsrechtlichen Vorschriften deswegen nicht zur Wohnfläche zu rechnen sind, weil sie zu weniger als der Hälfte der Grundfläche eine lichte Höhe von mehr als … [Weiterlesen...]
Berliner Mietspiegel
Leitsatz: Bei der Schlossstrasse in Steglitz handelt es sich nicht um eine bevorzugte Citylage im Sinne des Berliner Mietspiegel 2009. AG Schöneberg, Urteil vom 10.12.2009 - 106 C 336/09 - Mitgeteilt von RA Hans-Joachim Gellwitzki Urteilstext Aus den Entscheidungsgründen: ... Das wohnwerterhöhende Merkmal der bevorzugten Citylage in guter Wohnlage ist … [Weiterlesen...]
Verwaltungskosten in der Gewerbemiete
Leitsatz: Die Umlage von "Kosten der kaufmännischen und technischen Hausverwaltung" in allgemeinen Geschäftsbedingungen eines Mietvertrages über Geschäftsräume ist weder überraschend im Sinne von § 305 c BGB, noch verstößt sie gegen das Transparenzgebot gemäß § 307 Abs. 1 Satz 2 BGB. Daran ändert sich auch dadurch nichts, dass die Vorauszahlungen im Einzelfall deutlich … [Weiterlesen...]
