Leitsatz: Der Wert der Beschwer einer Streitigkeit über die Räumung von Wohnraum beträgt gem. §§ 8, 9 ZPO den 3 1/2 -fachen Jahreswert der Nettomiete, wenn es sich um ein Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit handelt; dies ist insoweit anzunehmen, wenn sich der auf Räumung in Anspruch Genommene auf ein lebenslanges Nutzungsrecht beruft. BGH v. 29.4.2014 - VIII ZR 365/13 … [Weiterlesen...]
Berliner Mietspiegel
Leitsatz: Die Friedelstraße in Berlin-Neukölln liegt nicht in einer bevorzugten Citylage im Sinne des Berliner Mietspiegels. Denn dazu genügt es nicht, dass sich Neukölln samt der Gegend nördlich des Hermannplatzes zunehmender Beliebtheit erfreuen mag. Die derzeitigen Einkaufsmöglichkeiten und der Wohnstandort sind nicht als repräsentativ und überregional ausstrahlend … [Weiterlesen...]
Zahlungsverzug
Leitsatz: Eine ordentliche Kündigung ist nicht wirksam, wenn zwar ein Rückstand von genau einer Monatsmiete über mehr als einen Monat hinweg besteht, weitere Umstände des Einzelfalles den Zahlungsverzug aber in einem "milderen Licht" erscheinen lassen. LG Berlin vom 11.4.2014 - 67 T 22/14 - Mitgeteilt von RA Klaus Kallenberg Zum Urteilstext Anmerkungen des Berliner … [Weiterlesen...]
Neuer Energieausweis
Am 1. Mai tritt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Damit gelten auch neue Regeln für den Energieausweis. Die Energieeffizienz der Gebäude wird in den Klassen von A+ bis H angegeben. Dieser Kennwert muss schon in den Vermietungsanzeigen genannt werden. Zudem erhalten Mietinteressenten eine Kopie des Energieausweises. Von Kühlschränken, Waschmaschinen oder … [Weiterlesen...]
Waschhäuser einst und heute
Technische Erfindungen können Gebäude überflüssig machen. Waschhäuser, die in den 20er Jahren in den Siedlungen gebaut wurden und als Fortschritt galten, sind mittlerweile funktionslos. Die Einführung der Waschmaschine und vor allem deren Bezahlbarkeit für Otto Normalverbraucher haben die flachen, zentralen Gebäude überflüssig gemacht. Dem Abriss sind die … [Weiterlesen...]
