Bei Wiedervermietungen versuchen Vermieter den Mietendeckel mit sogenannten Schattenmieten zu umgehen, die fast doppelt so hoch sind wie erlaubt. Für den Berliner Mieterverein (BMV) ist das „nicht hinzunehmen“. Im Schnitt 7,05 Euro pro Quadratmeter beträgt die Nettokaltmiete, die nach dem Mietendeckelgesetz bei neuen Vermietungen erlaubt ist. Vermieter schreiben … [Weiterlesen...]
Fünf Jahre Mietpreisbremse
Die vor fünf Jahren von der Bundesregierung eingeführte Mietpreisbremse hat kaum eine dämpfende Wirkung. Das ergab eine Studie des Portals Immowelt, in der die Angebotsmieten fünf Jahre vor und fünf Jahre nach der Einführung der Bremse verglichen wurden. In 39 von 40 untersuchten Großstädten stiegen die Mieten seit 2015, in 37 Städten um einen zweistelligen Prozentsatz. … [Weiterlesen...]
Umgehung des Mietendeckels
Mit massiven Angriffen hatte die Immobilienwirtschaft versucht, das Inkrafttreten des Mietendeckels zu verhindern. Doch nicht jeder Kritiker wurde nun zum Gesetzesbrecher. Allerdings arbeiten viele Vermieter – auch auf Empfehlung ihrer Verbände – mit der „Schattenmiete“, bei Wiedervermietung und vermehrt auch bei Mieterhöhungen. Das führt zur Verunsicherung der Mieter und … [Weiterlesen...]
Leerstand Bandelstraße 30/31
Seit mindestens acht Jahren stehen in der Bandelstraße 30/31 in Tiergarten mehrere Wohnungen leer. Das Bezirksamt hat viel Geduld mit einem Eigentümer, der die „Sorge vor Rechtsstreitigkeiten“ sowie die neuen Gesetze zur Mietenbegrenzung als Hindernisse für die Wiedervermietung anführt. Die Initiative „Wem gehört Moabit“ hatte den Leerstand immer wieder gemeldet. In dem … [Weiterlesen...]
Mietpreisbremse
Wenn es darum geht, die Mietpreisbremse zu umgehen, sind Vermieter erfinderisch. Neueste Masche: Sie versuchen, Wohnungsmietern teilgewerbliche Mietverträge unterzuschieben. Als Katrin Weber* und Paul Weiß* ihren neuen Mietvertrag unterschreiben wollten, staunten sie nicht schlecht. „Mietvertrag für Mieträume mit teilgewerblicher Nutzung“ war er überschrieben. In der … [Weiterlesen...]