Aus Gebäuden des Sozialen Wohnungsbaus, die keine Anschlussförderung erhalten haben, werden immer mehr Fälle bekannt, in denen die Sozialmieter mit astronomischen Mietforderungen zum Auszug gezwungen werden. Der Senat schaut weiter tatenlos zu. Mitte Februar gingen den Mietern der Kreuzberger Kochstraße 15-26 Mieterhöhungen um teilweise über 120 … [Weiterlesen...]
Pohlstraße
Nachdem der Senat 2003 die Anschlussförderung im Sozialen Wohnungsbau gestoppt hat, melden mehr und mehr Hausbesitzer Insolvenz an. Etwa 100 Häuser wurden bisher verkauft oder für den Verkauf vorbereitet, doppelt so viele Zwangsversteigerungen wurden eingeleitet. Investoren aller Couleur wittern ihre Chance: Sie kaufen Sozialbauten in guter Lage für wenig … [Weiterlesen...]
Gentrifizierung – Ein Begriff mit Spielraum
Was ist Gentrifizierung? Ist es ein Prozess, den Investoren bewusst betreiben, um die Innenstadt wirtschaftlich besser verwerten zu können? Oder spiegelt der Begriff nur die wirtschaftliche Logik eines aufgrund einer Mangelsituation umkämpften Wohnungsmarkts? Ist Gentrifizierung eine Entwicklung, die sich nach einem historischen Vorbild zu allen Zeiten und an allen Orten nach … [Weiterlesen...]
Sozialer Wohnungsbau
Seit dem 1. Januar 2011 gelten im Sozialen Wohnungsbau höhere Kostenmieten. Die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten wurden den gestiegenen Verbraucherpreisen angepasst. Die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten werden alle drei Jahre mit dem bundesweiten Verbraucherpreisindex verglichen und entsprechend erhöht. Von 2007 bis 2010 stiegen die Preise um 3,732 … [Weiterlesen...]
Wohnberechtigungsschein
Berlin ist bei der Vergabe von Sozial- und anderen belegungsgebundenen Wohnungen weiterhin großzügig. Für einen Wohnberechtigungsschein (WBS) ist ein deutlich höheres Einkommen zulässig als anderswo. Geringverdiener haben dadurch bei der Wohnungssuche mehr Konkurrenz. Für den Bezug einer belegungsgebundenen Wohnung können Berliner ein um 40 Prozent höheres Einkommen haben … [Weiterlesen...]