Während früher mit Flüssigkeit gefüllte Verdunsterröhrchen an den Heizkörpern angebracht waren, sind dort heutzutage zumeist elektronische Heizkostenverteiler zu finden, inzwischen oft schon solche Geräte, die per Funk abgelesen werden können. Bei dieser Ausstattung erhält der Mieter in der Regel keinen Ablesebeleg mehr. Da der Verbrauch allerdings zum Ende jeder … [Weiterlesen...]
Neues Eichrecht
Zum Jahresbeginn sind ein neues Mess- und Eichgesetz und eine neue Mess- und Eichverordnung in Kraft getreten, die unter anderem auch Kalt- und Warmwasser- sowie Wärmezähler betreffen. Für europäisch und national geregelte Messgeräte gelten künftig die gleichen Anforderungen, wenn sie auf den Markt gebracht werden. Für Mieter kann das teuer werden. Wärme- und … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraumes muss die Betriebskostenabrechnung dem Mieter vorliegen. Das bedeutet, Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für das Kalenderjahr 2013 (1. Januar bis 31. Dezember) mussten bis spätestens Silvester 2014 beim Mieter eingetroffen sein. Kamen sie um 24 Uhr, war das zu spät. Entscheidend ist der Zeitpunkt, zu dem regelmäßig die Post … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Meist um die Jahreswende werden üblicherweise Heizkostenverteiler und Wasserzähler abgelesen. Der Ablesetermin muss dem Mieter rechtzeitig angekündigt werden, damit er sich auf den Besuch des Ablesers einrichten kann. Wenn die Wohnung mit Funkablesegeräten ausgestattet ist, kann von Ferne aus abgelesen werden, ohne dass der Mieter anwesend sein muss. Um sich vor möglichen … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
In Mehrfamilienhäusern mit zentraler Warmwasserversorgungsanlage besteht nach der Trinkwasserverordnung die Pflicht zur Prüfung auf Legionellenbefall im Abstand von drei Jahren. Die dafür anfallenden Kosten können nach der Betriebskostenverordnung ("Prüfung der Betriebssicherheit") in die Heizkostenabrechnung unter der Position Warmwasser eingestellt werden. Wird bei der … [Weiterlesen...]
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