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Mietspiegel 2024 – Merkmalgruppe 1

Die Merkmalgruppe 1 ist negativ, wenn es keinen Spritzschutz an der Badewanne gibt. Im neuen Mietspiegel 2024 ist dieses Beispiel ausdrücklich beim Merkmal keine Duschmöglichkeit aufgeführt. Ältere Rechtsprechung betrifft Orientierungshilfen, in denen die Klarstellung noch nicht enthalten war. AG Schöneberg vom 26.2.2025 – 11 C 5194/24 –   Verfügt die im Bad … [Weiterlesen...]

LiMa Wohnhof

Der LiMa Wohnhof in Kreuzberg ist ein demokratisches Experiment, das eng verknüpft ist mit der Suche nach neuen, selbstbestimmten Wohnformen im West-Berlin der 1980er Jahre. Was ist aus dem Traum vom gemeinschaftlichen Wohnen geworden? In der Wohnanlage in der Lindenstraße/Markgrafenstraße („LiMa“)gibt es keine abgeschlossenen Zugänge. Die sehenswerte Hofanlage mit … [Weiterlesen...]

Pro & Contra

In den Ausgehvierteln erlaubt eine neue Verordnung, dass die Außengastronomie länger geöffnet bleiben darf – die Lebensqualität der einen ist Anlass zum Ärger der anderen. Fröhlicher Lärm verdient einen Bonus Wenn man in einer großen Stadt wie Berlin lebt, ist einer der nachteiligsten Umstände, dass ständig Krach gemacht wird. An unserem Nachbarhaus wird gerade der … [Weiterlesen...]

Mietspiegel 2024 – Anwendbarkeit

Auf ein Mieterhöhungsverlangen vom 23.06.2023 ist der Berliner Mietspiegel 2024 anwendbar, obwohl dessen Erhebungsstichtag auf den 1.9.2023 fällt. LG Berlin II vom 28.11.2024 – 64 S 143/24 –, MieterMagazin 4/2025, Seite 29   Eine mit dem Berliner Mietspiegel 2023 begründete Mieterhöhung vom 27. März 2024 ist nicht mangels ausreichender Begründung formell … [Weiterlesen...]

Mietspiegel 2024 – Merkmalgruppe 5

Eine Wohnung in der Wetzlarer Straße, 14197 Berlin (Künstlerkolonie) liegt nicht in einer besonders ruhigen Wohnlage im Sinne des Berliner Mietspiegels. LG Berlin II vom 28.11.2024 – 64 S 143/24 –, MieterMagazin 4/2025, Seite 29   Eine „stark vernachlässigte Umgebung“ ist bei einem Haus in der Görlitzer Straße direkt am Görlitzer Park, der von der Polizei als … [Weiterlesen...]