Ein Mieter hatte vor Jahren im Wege der so genannten Mietermodernisierung eine Gasetagenheizung in die Wohnung eingebaut. Nunmehr wollte der Vermieter das gesamte Haus an die Gaszentralheizung anschließen. Im Duldungsprozess vor dem Landgericht Berlin wandte der Mieter seine damalige Investition als "Härte" im Sinne des § 554 BGB ein. Das Landgericht stimmte dem zwar im … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Sowohl Vermieter wie auch Mieter bedienen sich häufig eines Vertreters. Der Vermieter lässt beispielsweise die Betriebs- und Heizkostenabrechnungen von der Hausverwaltung erledigen - die gibt die Heizkostenabrechnung häufig bei einer Ablesefirma in Auftrag. Bei ernsteren mietrechtlichen Auseinandersetzungen lassen sich die Mietparteien auch oft von Anwälten … [Weiterlesen...]
Vorbildlicher Wohnraum vor dem Aus
Die Dibag hat ihren Mietern Ende 2005 den Abriss ihrer Wohnhäuser am Lützowplatz 2-18 per Rundschreiben angekündigt. Von diesen Planungen sind 38 Mietparteien betroffen, die in den 1982/1983 gebauten Häusern wohnen, die Stararchitekt Mathias Ungers zur Internationalen Bauausstellung (IBA) entworfen hatte. Das Unternehmen plant, dort anschließend Neubauten zu errichten. Die … [Weiterlesen...]
Energiepass
Gemäß einer EU-Richtlinie sollte am 4. Januar 2006 europaweit ein gebäudebezogener Energiepass bei Vermietung und Verkauf vorliegen. In Deutschland wird die Vorlage an Erwerber oder Mieter noch keine Pflicht, der obligatorische Energiepass kommt später. Ursache ist die fehlende Rechtsverordnung, die die Aufstellung von Energiepässen regeln wird. Durch … [Weiterlesen...]
Sozialwohnungen
Mit dem Beschluss über den Berliner Landeshaushalt 2006/2007 hat die Regierungskoalition aus SPD und Linkspartei auch die Kappungsgrenzen für Mietsteigerungen, die durch den Abbau der Förderung bedingt sind, aufgehoben. Der Subventionsabbau für den Doppelhaushalt wird zu Mietsteigerungen von 0,26 Euro pro Quadratmeter im Monat führen. "Die Streichung der Kappungsgrenze ist … [Weiterlesen...]
