Keine Lärmbelastung im Wohnumfeld bei ruhiger Lage im Hinterhaus: Nur tatsächliche Lärmbelastungen der Wohnung sind nach der Merkmalgruppe 5 des Berliner Mietspiegels als wohnwertmindernd zu erachten; auf die Auswirkungen auf das Grundstück kommt es nicht an. LG Berlin vom 10.5.2022 – 63 S 83/22 –, veröffentlicht in GE 22, 1057 … [Weiterlesen...]
Berliner Mietspiegel (6)
Eine Gartenfläche auf dem Grundstück, deren Nutzung durch die Mieter als Erholungs- und Spielfläche geduldet wird und die überwiegend nur aus Rasen mit wenigen Pflanzen und Bäumen besteht, erfüllt weder das Merkmal eines „aufwendig gestalteten Wohnumfeldes“ noch das Merkmal „Mietergarten ohne Entgelt“. AG Pankow vom 30.6.2022 – 102 C 41/22 – … [Weiterlesen...]
Betriebskostenabrechnungen der Buwog
Die Hausverwaltung Buwog hat in den „Feuerlandhöfen“ in Mitte die Kosten für die Tiefgaragenreinigung zwölffach abgerechnet. Angeblich ein „Versehen“, das drei Jahre lang nicht entdeckt wurde – obwohl Mieter:innen die exorbitanten Kosten bemängelt hatten. Die Mieter:innen der Wohnanlage in der Chausseestraße sollten fast 9000 Euro Monat für Monat für die Reinigung der … [Weiterlesen...]
Leserfoto des Monats Juli/August 2024
Als Leserfoto-Einsender Christoph Gaj dieses Motiv in Prenzlauer Berg ent- deckte, fragte er sich: Klingeln oder schlüsseln? Wenn Sie ebenfalls ein Bild zum Nach- denken, mit Witz oder aus ungewöhn- licher Perspektive rund um das Thema Wohnen und Wohnumfeld aufgenom- men haben, schicken Sie es mit einem von Ihnen gewählten Titel sowie Anga- ben zum Aufnahmeort und -datum an … [Weiterlesen...]
Mietpreisbremse (2)
Auch nach erneuter Überprüfung kommt der 8. Senat des BGH zu der Überzeugung, dass die Begründung der Berliner Mietenbegrenzungsverordnung vor deren Inkrafttreten allgemein zugänglich veröffentlicht worden war. Die Begründung der Verordnung war auch – wie für eine wirksame Veröffentlichung erforderlich – leicht zugänglich gewesen. Die leichte Zugänglichkeit der Begründung … [Weiterlesen...]
