Leitsatz: Im Winter muss der Mieter den Balkon von Eis- und Schnee räumen, will er nicht das Risiko eingehen für einen Wasserschaden in der darunter liegenden Wohnung haftbar gemacht zu werden, wenn es dort wegen des vereisten Balkonabflusses zu Wasserschäden kommt. AG Neukölln vom 5.10.2011 - 13 C 197/11 - Zum Urteilstext Anmerkungen des Berliner … [Weiterlesen...]
Änderung der Mietstruktur
Leitsatz: Mangels einer besonderen Übergangsregelung in Artikel 229 § 3 EGBGB ist die Regelung des § 556 a BGB, wonach der Vermieter abweichend von der getroffenen mietvertraglichen Regelung befugt ist, einseitig die Mietstruktur zu ändern, wenn die Betriebskosten ganz oder teilweise nach dem Verbrauch oder der Verursachung durch den Mieter erfasst werden, auch auf die vor … [Weiterlesen...]
10 Fragen aus Mietersicht
Frage 1 Der Berliner Wohnungsmarkt hat sich seit den letzten Abgeordnetenhauswahlen im Jahre 2006 deutlich verändert. Die Nachfrage nach preiswertem Wohnraum übersteigt in 9 von 12 Bezirken das Angebot erheblich. Deutlich steigende Mieten bei Wiedervermietung sind die Folge. Sehen Sie Handlungsbedarf? Zu den Antworten der Parteien auf Frage 1 Frage 2 Nach einer … [Weiterlesen...]
Kündigungssperrfristverordnung
Nach langem Tauziehen hat sich die rot-rote Koalition auf eine neue Regelung zum Schutz der Mieter nach Umwandlung geeinigt. Der Berliner Mieterverein (BMV) zeigte sich erleichtert, denn nunmehr profitieren sogar mehr Mieter als zuvor von einer verlängerten Kündigungssperrfrist. Die neue Berliner Kündigungssperrfristverordnung - die bei Redaktionsschluss noch nicht … [Weiterlesen...]
Sanierungsgebiet Warschauer Straße
Im April wurde das Friedrichshainer Sanierungsgebiet Warschauer Straße aufgehoben. Nach 16 Jahren Stadterneuerung hat sich das Viertel stark verändert. Sowohl die Häuser als auch die Bewohnerstruktur haben eine durchgreifende Umwälzung durchgemacht - eine Entwicklung, die auch nach dem Ende der Sanierung weitergehen wird. Die meisten Altbauten sind modernisiert, fast alle … [Weiterlesen...]
