Leitsatz: Der Sachverständige muss bei der Ermittlung der Einzelvergleichsmiete ein breites Spektrum von Vergleichswohnungen aus der Gemeinde berücksichtigen. Diese Anforderung ist nicht erfüllt, wenn - wie hier - nur Vergleichswohnungen aus einer einzigen Siedlung, die im Eigentum ein und desselben Vermieters steht, Berücksichtigung finden. BGH v. 3.7.2013 - VIII ZR … [Weiterlesen...]
Wärmecontracting
Leitsatz: Der Vermieter, der einen Wärmelieferungsvertrag mit einem Contractor abgeschlossen hat, ist dem Mieter gegenüber nicht zur Vorlage der dem Contractor von dessen Vorlieferanten ausgestellten Rechnung verpflichtet (Fortführung des Senatsbeschlusses vom 22. November 2011 - VIII ZR 38/11, WuM 2012, 276). BGH vom 3.7.2013 - VIII ZR 322/12 - Langfassung: … [Weiterlesen...]
Schadensersatz nach Kündigung
Leitsatz: Die Kündigung eines Mietverhältnisses, die von einem sachlichen Grund zur fristlosen Kündigung getragen ist, steht, auch wenn sie an einem formellen Mangel leidet, einem auf § 536 a Abs. 1 BGB gestützten Ersatz derjenigen Schäden nicht entgegen, die darauf beruhen, dass der Mieter bestehende Mängel der Mietwohnung berechtigterweise zum Anlass nimmt, wegen einer … [Weiterlesen...]
Urlaub
Wenn die Urlaubszeit naht, haben Einbrecher Hauptsaison. Einen hundertprozentigen Schutz gibt es nicht, doch wer einige Tipps beherzigt, kann einigermaßen beruhigt in den Urlaub starten. Die Zahl der Wohnungseinbrüche ist 2012 stark gestiegen. 9768 Mal wurde im vergangenen Jahr eingebrochen, das ist ein Plus von 7,4 Prozent. Noch dramatischer ist der Anstieg in … [Weiterlesen...]
BMV-Bezirksgruppen
So wichtig der mit angestellten Mitarbeitern ausgestattete Dienstleistungsbereich des Berliner Mietervereins ist - ohne die Arbeit der aktiven Mitglieder an der Basis wäre der Verein nicht funktionsfähig. Sie organisieren in den Bezirken Mieterversammlungen, machen bei öffentlichen Veranstaltungen Info-Stände und setzen sich bei Lokalpolitikern für eine mieterfreundliche … [Weiterlesen...]
